Moradia T4 para Venda em Albergaria-A-Velha e Valmaior
475.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
4
Casas de Banho
2
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
158 m²
?️ Terreno com Elevado Potencial de Construção no Centro de Albergaria-a-Velha
? Oportunidade de Investimento no Centro de Albergaria-a-Velha
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários no centro de Albergaria-a-Velha. Trata-se de uma moradia T4 com terreno anexo, inserida em dois lotes urbanos, com uma área total inicial de 3.760 m², beneficiando de uma localização estratégica e elevado potencial de valorização.
? Características principais:
• Lote P.6400 com 525 m² e área de implantação de 158,40 m²;
• Lote P.6401 com 3.235 m² e área de implantação de 739,80 m²;
• Cedências já efetuadas para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos, totalizando 2.861,80 m²;
• Infraestruturas urbanísticas já executadas.
? Potencial urbanístico
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel encontra-se classificado como Espaço Central – Nível 1, permitindo a construção de habitação multifamiliar, conforme previsto no Artigo 71.º e Tabela 7 do regulamento em vigor.
? Viabilidade comprovada
O potencial construtivo é reforçado pela existência dos Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06, aprovados em 2007, demonstrando a viabilidade de desenvolvimento urbanístico da propriedade.
✨ Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto habitacional numa zona central, consolidada e com forte procura, reunindo localização privilegiada, infraestrutura existente e enquadramento urbanístico favorável.
? Para mais informações ou agendamento de visita:
Germana Cavalcanti
9 1 4 1 3 6 6 1 4
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários no centro de Albergaria-a-Velha. Trata-se de uma moradia T4 com terreno anexo, inserida em dois lotes urbanos, com uma área total inicial de 3.760 m², beneficiando de uma localização estratégica e elevado potencial de valorização.
? Características principais:
• Lote P.6400 com 525 m² e área de implantação de 158,40 m²;
• Lote P.6401 com 3.235 m² e área de implantação de 739,80 m²;
• Cedências já efetuadas para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos, totalizando 2.861,80 m²;
• Infraestruturas urbanísticas já executadas.
? Potencial urbanístico
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel encontra-se classificado como Espaço Central – Nível 1, permitindo a construção de habitação multifamiliar, conforme previsto no Artigo 71.º e Tabela 7 do regulamento em vigor.
? Viabilidade comprovada
O potencial construtivo é reforçado pela existência dos Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06, aprovados em 2007, demonstrando a viabilidade de desenvolvimento urbanístico da propriedade.
✨ Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto habitacional numa zona central, consolidada e com forte procura, reunindo localização privilegiada, infraestrutura existente e enquadramento urbanístico favorável.
? Para mais informações ou agendamento de visita:
Germana Cavalcanti
9 1 4 1 3 6 6 1 4
Localização
Albergaria-A-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1781331
Referência Externa
M-30262
Atualizado em
06/06/2026 08:02:47
Anunciante
Remax Vantagem - imóveis banca
AMI 7772
Referência do imóvel:
M-30262
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T4 para Venda em Albergaria-A-Velha e Valmaior
