Moradia T4 para Venda em Albergaria-A-Velha e Valmaior

?️ **OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ALBERGARIA-A-VELHA**

### **OFERTA CONJUNTA – PROCESSOS N.º 6400 E 6401**

Apresentamos uma oportunidade de investimento com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, localizada **no centro da Cidade de Albergaria-a-Velha**.

O ativo é constituído por uma **Moradia T4 (para conclusão) e terreno anexo**, inseridos em **2 lotes de terreno**, com uma área global inicial de **3.760 m²**.

### ? PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

? **Processo 6400**
• Área do lote: **525 m²**
• Área de implantação: **158,40 m²**

? **Processo 6401**
• Área do lote: **3.235 m²**
• Área de implantação: **739,80 m²**

? **Área global inicial:** 3.760 m²
? **Localização:** Centro de Albergaria-a-Velha
? **Infraestruturas já efetuadas**
? Cedências para **arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos**, num total de **2.861,80 m²**

### ? POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

De acordo com o **PDM de Albergaria-a-Velha**, o imóvel encontra-se integralmente inserido em:

**Espaço Central – Nível 1**
*(Artigo 71.º, Tabela 7 do Regulamento do PDM)*

➡️ **Uso previsto: Habitação Multifamiliar**

Existem ainda **Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06**, aprovados em **2007**, reforçando o interesse do ativo para um projeto de desenvolvimento imobiliário.

### ? UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Um ativo com **localização central, infraestruturas executadas e enquadramento urbanístico favorável à habitação multifamiliar**, apresentando potencial para um projeto residencial e criação de valor.

? **Ideal para:**
• Investidores imobiliários
• Promotores e construtores
• Desenvolvimento de projeto residencial
• Investimento para valorização e comercialização

### ? ALBERGARIA-A-VELHA

**Centro | Habitação Multifamiliar | 3.760 m²**

? **Contate-me para mais informações, documentação e análise do potencial do investimento.**

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