Moradia T4 para Venda em Albergaria-A-Velha e Valmaior

# TERRENO 3.760 M² + MORADIA T4 | CENTRO DE ALBERGARIA-A-VELHA

## OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | POTENCIAL PARA HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR

Oportunidade de investimento imobiliário no **centro de Albergaria-a-Velha**, constituída por **moradia T4 em fase de conclusão e dois lotes de terreno**, com uma área global inicial de **3.760 m²**.

O imóvel beneficia de **infraestruturas já executadas** e de um enquadramento urbanístico integrado, segundo o **PDM de Albergaria-a-Velha**, em **Espaço Central – Nível 1**, com **uso previsto para habitação multifamiliar**, constituindo uma oportunidade a analisar por promotores, construtores e investidores.

### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

**Processo n.º 6400**

* Área do lote: **525 m²**
* Área de implantação: **158,40 m²**

**Processo n.º 6401**

* Área do lote: **3.235 m²**
* Área de implantação: **739,80 m²**

**Área global inicial dos lotes: 3.760 m²**

O conjunto contempla ainda **cedências para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos**, num total de **2.861,80 m²**, bem como infraestruturas já executadas.

### ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO

De acordo com o **PDM de Albergaria-a-Velha**, o imóvel encontra-se integralmente inserido em:

**Espaço Central – Nível 1**
**Artigo 71.º | Tabela 7 do Regulamento do PDM**

O enquadramento previsto contempla **habitação multifamiliar**, sendo esta uma característica relevante para a análise do potencial de desenvolvimento do imóvel.

Existem ainda os **Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06**, aprovados em **2007**, cuja documentação poderá ser consultada para uma análise mais detalhada do ativo.

### MORADIA T4

O imóvel inclui uma **moradia T4 em fase de conclusão**, integrada no conjunto dos dois lotes.

A existência da construção, conjugada com a dimensão do terreno, as infraestruturas executadas e o enquadramento urbanístico, permite considerar diferentes estratégias de aproveitamento e investimento, sujeitas à respetiva análise e aprovação pelas entidades competentes.

### OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES

Pelas suas características, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel poderá ser interessante para:

* Promoção imobiliária;
* Desenvolvimento residencial;
* Habitação multifamiliar;
* Investimento imobiliário;
* Conclusão e valorização da moradia existente;
* Desenvolvimento e comercialização de unidades habitacionais;
* Promotores, construtores e investidores.

### LOCALIZAÇÃO

Situado no **centro de Albergaria-a-Velha**, o imóvel beneficia de proximidade a **comércio, serviços, equipamentos, escolas e principais acessos rodoviários**.

A localização central, aliada à dimensão do terreno e ao enquadramento urbanístico, constitui uma das principais características desta oportunidade.

### EM DESTAQUE

* **3.760 m²** de área global inicial dos lotes
* **2 lotes**
* **Moradia T4 em fase de conclusão**
* **Infraestruturas executadas**
* **Espaço Central – Nível 1**
* **Uso previsto: Habitação Multifamiliar**
* **Processos de construção aprovados em 2007**
* Localização central em **Albergaria-a-Velha**

### INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO

Para mais informações, consulta da documentação disponível ou análise detalhada do potencial do imóvel:

**914 136 614**

Contacte para conhecer esta oportunidade de investimento no centro de **Albergaria-a-Velha**.