Moradia T4 para Venda em Albergaria-A-Velha e Valmaior

# ?️ Oportunidade para Promotores e Investidores | Projeto para Habitação Multifamiliar no Centro de Albergaria-a-Velha

**Invista numa das localizações mais procuradas de Albergaria-a-Velha.**

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial com elevado potencial de valorização.

Localizado em pleno centro da cidade, o imóvel é composto por uma **moradia T4 e terreno**, distribuídos por **dois lotes urbanos**, inseridos numa zona consolidada, com forte procura habitacional e excelentes acessos.

Um dos grandes diferenciais deste investimento é o facto de **as infraestruturas urbanísticas já estarem executadas**, reduzindo tempo e custos para o desenvolvimento do projeto.

## Características do imóvel

✔ Área total inicial: **3.760 m²**;

✔ **Lote P.6400**

* Área: **525 m²**
* Área de implantação: **158,40 m²**

✔ **Lote P.6401**

* Área: **3.235 m²**
* Área de implantação: **739,80 m²**

✔ Cedências para arruamentos, passeios, espaços verdes e estacionamento já realizadas (**2.861,80 m²**);

✔ Infraestruturas urbanísticas concluídas.

## Potencial de desenvolvimento

De acordo com o **Plano Diretor Municipal**, o imóvel está inserido em **Espaço Central – Nível 1**, permitindo a construção de **habitação multifamiliar**, nos termos do Art.º 71.º e da Tabela 7 do regulamento em vigor.

Acresce ainda a existência dos **Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06**, aprovados em 2007, um elemento que reforça o histórico de viabilidade urbanística da propriedade.

## Localização estratégica

Situado no centro de Albergaria-a-Velha, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários, tornando-se uma solução extremamente atrativa para futuros empreendimentos residenciais.

### Uma oportunidade difícil de encontrar.

✔ Localização central;
✔ Dois lotes urbanos;
✔ Infraestruturas concluídas;
✔ Potencial para habitação multifamiliar;
✔ Excelente investimento para construtores e promotores.

**Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita e descubra todo o potencial deste projeto.**

**Germana Cavalcanti**
**914 136 614**