Moradia T5 para Venda em Gafanha do Carmo

# ? Moradia T5 de Dois Pisos na Gafanha do Carmo | Espaço, Conforto e Proximidade às Praias

Apresentamos esta **moradia unifamiliar de dois pisos**, localizada na **Gafanha do Carmo**, uma zona residencial tranquila e cada vez mais procurada, ideal para quem privilegia espaço, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao mar e à cidade de Aveiro.

Com áreas generosas e uma distribuição funcional, esta moradia oferece excelentes condições para famílias numerosas ou para quem procura uma habitação com espaço interior e exterior, proporcionando diversas possibilidades de personalização e valorização.

### Principais características:

✅ Moradia unifamiliar de dois pisos;

✅ **5 quartos** amplos e luminosos;

✅ Garagem espaçosa com capacidade para várias viaturas;

✅ Espaço exterior frontal com potencial para jardim;

✅ Quintal nas traseiras, ideal para zona de lazer, refeições ao ar livre, jardim ou eventual instalação de piscina;

✅ Excelente exposição solar.

### Localização privilegiada:

? Situada numa zona residencial calma e de fácil acesso;

? A cerca de **5 minutos das praias** da Costa Nova, Barra e Vagueira;

? A aproximadamente **15 minutos do centro de Aveiro**;

? Próxima da Ria de Aveiro, permitindo desfrutar da natureza, percursos pedonais e atividades náuticas;

? Bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as ligações ao Porto, Coimbra e restantes localidades da região.

### Próxima de:

✔ Escolas;

✔ Supermercados;

✔ Farmácias;

✔ Centro de saúde;

✔ Comércio e serviços;

✔ Transportes públicos.

Esta moradia reúne características que a tornam uma excelente opção tanto para **habitação própria** como para **investimento**, numa zona com crescente valorização e elevada qualidade de vida.

### Informação Legal

O imóvel **não dispõe de licença de utilização**, não existindo documentação comprovativa da sua emissão ou da respetiva isenção, situação que deverá ser analisada pelo potencial comprador.

**Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia espaçosa numa localização privilegiada, entre o mar, a ria e a cidade.**

**Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto.**

**Germana Cavalcanti**

? **914 136 614**