Terreno para Venda em Fiães

# Terreno para Construção com Duas Frentes – Região de Aveiro

**Excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com bons acessos e elevado potencial de valorização.**

Localizado numa zona residencial em desenvolvimento, na região de Aveiro, este terreno destaca-se pela sua **boa exposição solar, duas frentes e proximidade a Santa Maria da Feira e São João da Madeira**.

A envolvente tranquila, os espaços verdes e a proximidade a comércio, escolas, serviços e zonas empresariais tornam esta localização ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

### Principais Características

- Terreno com duas frentes e possibilidade de acessos independentes;
- Boa exposição solar;
- Zona residencial calma e em crescimento;
- Bons acessos rodoviários;
- Proximidade a comércio, escolas e serviços;
- Potencial para diferentes projetos habitacionais.

### Potencial de Construção

Com uma **área de construção indicada de aproximadamente 720 m²**, o terreno apresenta diversas possibilidades de aproveitamento, nomeadamente:

- Construção de aproximadamente **3 a 4 moradias T3**, com áreas entre 170 m² e 180 m²;
- Moradia unifamiliar de grandes dimensões;
- Moradias geminadas ou em banda;
- Projeto imobiliário para venda ou arrendamento.

A existência de duas frentes representa uma importante vantagem na organização dos acessos e na distribuição das futuras construções.

### Pontos de Interesse na Região

- Castelo de Santa Maria da Feira;
- Perlim;
- Zoo de Lourosa;
- Centros urbanos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira.

### Uma Excelente Oportunidade de Investimento

Pela sua localização, versatilidade e potencial construtivo, este terreno constitui uma oportunidade para **construtores, investidores ou particulares** que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa região com perspetivas de valorização.

**Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!**

*Nota: As possibilidades construtivas e a área de construção indicada estão sujeitas a confirmação e aprovação pelas entidades competentes. Imagens meramente ilustrativas.*