Terreno Misto para Venda em Reguengo e São Julião

Enquadramento principal do imóvel: trata-se de uma moradia para reabilitação total, inserida num terreno com cerca de 37 hectares, localizada no Parque Natural da Serra de São Mamede, na zona de Portalegre.

Área de construção 200m2 / edificações existentes área de implementação 100m2 2 Pisos:

A área a considerar é a que se encontra atualmente registada, existindo uma habitação e uma dependência agrícola identificadas no registo. (Qualquer alteração/expansão futura estará sempre dependente de enquadramento e viabilidade junto das entidades competentes.)

Infraestruturas no local:
Água: não existe ligação à rede. Alternativas habituais na zona: furo de captação, aproveitamento de poço/nascentes/linhas de água (quando existam) e depósitos/cisterna de apoio. É uma zona conhecida por ter água em vários pontos de vale/encostas, pelo que normalmente há boa probabilidade de viabilizar captação (a confirmar no local e com técnico).
Eletricidade: não existe ligação ativa. Alternativas: sistema solar fotovoltaico (painéis + baterias) e/ou gerador, ou estudar ligação à rede, verificando a distância ao PT mais próximo e os custos de ramal.
Saneamento: não existe rede. Solução típica: fossa séptica (eventualmente com filtro/caixa de gordura) ou ETAR compacta, conforme o projeto e o licenciamento aplicável.

Acessos / caminho interno:
Desde a estrada principal até ao ponto de entrada/acesso ao interior do terreno, o trajeto é de aproximadamente 3 minutos e cerca de 1,2 km.

Localização privilegiada, inserida no Parque Natural da Serra de São Mamede, a cerca de quinze minutos da cidade de Portalegre e a aproximadamente duas horas de Lisboa.

Uma oportunidade rara de investimento com grande potencial no Alto Alentejo.

Main property overview: this is a house for full renovation, set within a plot of approximately 37 hectares, located in the Serra de São Mamede Natural Park, in the Portalegre area.

Construction area: 200 m² / existing buildings with a footprint of 100 m² / 2 floors

The area to be considered is the one currently registered, with an existing dwelling and an agricultural outbuilding identified in the registry.
(Any future alteration/expansion will always be subject to planning framework and feasibility approval by the relevant authorities.)

Infrastructure on site:

Water: there is no connection to the mains water supply. Common alternatives in the area include a borehole, use of wells/springs/water lines (where available), and support tanks/cisterns. This is an area known for having water in various valley and hillside points, so there is usually a good possibility of making water capture viable, subject to on-site confirmation and technical assessment.
Electricity: there is no active connection. Alternatives include a solar photovoltaic system (panels + batteries) and/or generator, or studying a connection to the grid, checking the distance to the nearest transformer point and the associated connection costs.
Sewage: there is no mains drainage network. The typical solution is a septic tank (possibly with filter/grease trap) or a compact wastewater treatment unit, depending on the project and applicable licensing requirements.

Access / internal track:
From the main road to the entry/access point into the interior of the land, the journey is approximately 3 minutes and around 1.2 km.

Privileged location, set within the Serra de São Mamede Natural Park, approximately 15 minutes from the city of Portalegre and around 2 hours from Lisbon.

A rare investment opportunity with great potential in the Alto Alentejo.

Algumas imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se apenas a demonstrar o potencial do imóvel.

Some of the images shown are for illustrative purposes only and are intended solely to demonstrate the property's potential.