Loja para Venda em Penha de França
275.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
1973
Área Bruta
128 m²
Condição
Certificado Energético
B-
Loja para venda
Loja para Venda em Lisboa (Penha de França) | 128 m² com Potencial de Conversão em Habitação
Crie o seu negócio ou transforme este espaço em habitação — uma oportunidade versátil numa das zonas em crescimento de Lisboa
Se procura um espaço comercial em Lisboa com elevada versatilidade e capacidade de adaptação, esta é a oportunidade certa. Localizada na Avenida Afonso III, na Penha de França, esta loja com 128 m² destaca-se não só pelo seu potencial para negócio, mas também pela possibilidade de conversão em habitação, ideal para investimento ou para residência própria.
Num mercado onde a reconversão de espaços é cada vez mais valorizada, este imóvel permite criar um projeto totalmente personalizado — seja um negócio diferenciador ou um loft urbano com identidade.
Características Principais do Imóvel
128 m² de área bruta privativa
Espaço amplo e open space, fácil de adaptar a diferentes layouts
Montra ampla, com ótima visibilidade e exposição para a rua
Janelas nas traseiras e numa lateral, garantindo boa luminosidade natural
1 casa de banho, assegurando funcionalidade
Imóvel a necessitar de modernização, ideal para personalizar ao seu conceito
A conjugação de uma montra generosa com entrada de luz natural em várias frentes cria um ambiente convidativo, valorizando qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços — ou mesmo um futuro espaço habitacional.
Potencial de Utilização — Um Espaço, Múltiplas Possibilidades
Este imóvel adapta-se facilmente a uma ampla variedade de negócios, sendo ideal para quem procura abrir ou expandir atividade em Lisboa:
Comércio e retalho (loja de bairro, minimercado, papelaria, loja especializada)
Serviços e bem-estar (clínica, estética, cabeleireiro, barbearia)
Escritórios e serviços profissionais (advocacia, solicitadoria, contabilidade, arquitetura, engenharia, entre outros)
Espaços criativos e colaborativos (atelier, showroom, estúdio, coworking ou formação)
Destaca-se ainda pela possibilidade de conversão em habitação, tornando-se uma excelente opção tanto para investidores como para quem procura um projeto residencial diferenciador em Lisboa.
Localização Estratégica — Entre o Centro e o Rio
Situado na Penha de França, este espaço beneficia de uma zona em forte valorização, impulsionada por novos projetos residenciais e criativos, com proximidade à zona ribeirinha de Xabregas e Santa Apolónia, onde o Tejo assume um papel central na vivência urbana.
A envolvente combina o charme de um bairro tradicional com uma nova dinâmica criativa e cultural:
Crescente oferta moderna e diferenciadora de restaurantes, cafés e espaços gastronómicos em Xabregas
Proximidade a hubs criativos, galerias e espaços culturais em reabilitação
Comércio local ativo, serviços essenciais e vida de bairro autêntica
A poucos minutos da frente ribeirinha, ideal para lazer e qualidade de vida
Acessos e Transportes
Bons acessos rodoviários ao centro da cidade e principais eixos de Lisboa
Proximidade à estação de Santa Apolónia (metro e comboios)
Rede de autocarros Carris nas imediações
Ligação rápida a zonas como Baixa, Alfama, Parque das Nações e eixo oriental
Uma Zona em Transformação com Elevado Potencial
A Penha de França e toda a zona envolvente até Xabregas têm vindo a afirmar-se como um novo polo de investimento imobiliário em Lisboa, atraindo projetos residenciais, culturais e empresariais. A proximidade ao rio, aliada à autenticidade do bairro, tem impulsionado a procura por espaços com potencial de valorização.
Invista ou Crie — O Espaço Certo para Crescer
Se procura uma loja para comprar em Lisboa, com montra, luz natural e potencial de transformação, esta é a oportunidade. Ideal para empreendedores, investidores ou profissionais liberais que valorizam localização, flexibilidade e potencial de valorização, incluindo a possibilidade de conversão em habitação (sujeito a aprovação na Câmara).
Agende a sua visita
Descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo projeto — seja um negócio de sucesso, um investimento com retorno ou a sua futura casa.
Nota: O imóvel encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento com término em junho de 2026.
;ID RE/MAX: 120261795-60
Crie o seu negócio ou transforme este espaço em habitação — uma oportunidade versátil numa das zonas em crescimento de Lisboa
Se procura um espaço comercial em Lisboa com elevada versatilidade e capacidade de adaptação, esta é a oportunidade certa. Localizada na Avenida Afonso III, na Penha de França, esta loja com 128 m² destaca-se não só pelo seu potencial para negócio, mas também pela possibilidade de conversão em habitação, ideal para investimento ou para residência própria.
Num mercado onde a reconversão de espaços é cada vez mais valorizada, este imóvel permite criar um projeto totalmente personalizado — seja um negócio diferenciador ou um loft urbano com identidade.
Características Principais do Imóvel
128 m² de área bruta privativa
Espaço amplo e open space, fácil de adaptar a diferentes layouts
Montra ampla, com ótima visibilidade e exposição para a rua
Janelas nas traseiras e numa lateral, garantindo boa luminosidade natural
1 casa de banho, assegurando funcionalidade
Imóvel a necessitar de modernização, ideal para personalizar ao seu conceito
A conjugação de uma montra generosa com entrada de luz natural em várias frentes cria um ambiente convidativo, valorizando qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços — ou mesmo um futuro espaço habitacional.
Potencial de Utilização — Um Espaço, Múltiplas Possibilidades
Este imóvel adapta-se facilmente a uma ampla variedade de negócios, sendo ideal para quem procura abrir ou expandir atividade em Lisboa:
Comércio e retalho (loja de bairro, minimercado, papelaria, loja especializada)
Serviços e bem-estar (clínica, estética, cabeleireiro, barbearia)
Escritórios e serviços profissionais (advocacia, solicitadoria, contabilidade, arquitetura, engenharia, entre outros)
Espaços criativos e colaborativos (atelier, showroom, estúdio, coworking ou formação)
Destaca-se ainda pela possibilidade de conversão em habitação, tornando-se uma excelente opção tanto para investidores como para quem procura um projeto residencial diferenciador em Lisboa.
Localização Estratégica — Entre o Centro e o Rio
Situado na Penha de França, este espaço beneficia de uma zona em forte valorização, impulsionada por novos projetos residenciais e criativos, com proximidade à zona ribeirinha de Xabregas e Santa Apolónia, onde o Tejo assume um papel central na vivência urbana.
A envolvente combina o charme de um bairro tradicional com uma nova dinâmica criativa e cultural:
Crescente oferta moderna e diferenciadora de restaurantes, cafés e espaços gastronómicos em Xabregas
Proximidade a hubs criativos, galerias e espaços culturais em reabilitação
Comércio local ativo, serviços essenciais e vida de bairro autêntica
A poucos minutos da frente ribeirinha, ideal para lazer e qualidade de vida
Acessos e Transportes
Bons acessos rodoviários ao centro da cidade e principais eixos de Lisboa
Proximidade à estação de Santa Apolónia (metro e comboios)
Rede de autocarros Carris nas imediações
Ligação rápida a zonas como Baixa, Alfama, Parque das Nações e eixo oriental
Uma Zona em Transformação com Elevado Potencial
A Penha de França e toda a zona envolvente até Xabregas têm vindo a afirmar-se como um novo polo de investimento imobiliário em Lisboa, atraindo projetos residenciais, culturais e empresariais. A proximidade ao rio, aliada à autenticidade do bairro, tem impulsionado a procura por espaços com potencial de valorização.
Invista ou Crie — O Espaço Certo para Crescer
Se procura uma loja para comprar em Lisboa, com montra, luz natural e potencial de transformação, esta é a oportunidade. Ideal para empreendedores, investidores ou profissionais liberais que valorizam localização, flexibilidade e potencial de valorização, incluindo a possibilidade de conversão em habitação (sujeito a aprovação na Câmara).
Agende a sua visita
Descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo projeto — seja um negócio de sucesso, um investimento com retorno ou a sua futura casa.
Nota: O imóvel encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento com término em junho de 2026.
;ID RE/MAX: 120261795-60
Localização
Penha de França, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1783719
Referência Externa
120261795-60
Atualizado em
14/07/2026 12:48:31
Anunciante
Vantagem Avenida
AMI 7772
Referência do imóvel:
120261795-60
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Avenida
AMI 7772
Referência do imóvel:
120261795-60
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
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Loja para Venda em Penha de França
