Apartamento T2 para Arrendamento em Lumiar

Apartamento T2 totalmente remodelado e a estrear.

A escassos metros do Parque da Quinta das Conchas, fazendo com que este espaço verde seja o jardim de sua casa.

? Composição:

• espaçoso hall de entrada.

* Salas de estar e de jantar contíguas, perfeitas para o dia-a-dia em família e entretenimento.

• Cozinha funcional e totalmente equipada com eletrodomésticos novos: placa vitrocerâmica, forno elétrico, termoacumulador, exaustor, frigorifico, máq. lavar roupa, máq. de lavar loiça, micro-ondas.

* 2 quartos com roupeiros, amplos e luminosos.

• 2 casas de banho.

• 2 varandas (uma a nascente - aberta e outra a poente - fechada).

* Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo em toda a casa.

* Tomadas de telecomunicações em todas as divisões.

* O imóvel tem uma excelente exposição solar (nascente/poente), tendo bastante luz natural.

Àreas:

- sala 22 m²

- quarto 14 m²

- quarto 12.5 m²

- cozinha 11 m²

- hall entyrada 6.5 m²

- wc 3.8 m²

- wc 3.3 m²

- hall quartos 3 m²

- dispensa 1.3 m²

- varanda nascente 4 m²

- varanda poente 4 m²

Prédio com 2 elevadores e facilidade de acesso a pessoas com mobilidade reduzida.



Facilidades e Localização

Este apartamento está situado em pleno bairro do Lumiar / Quinta das Conchas, uma

zona residencial muito procurada de Lisboa, com excelentes ligações rodoviárias e acessos e uma grande oferta de serviços, comércio e áreas verdes.

? Transportes Públicos

• Várias paragens de autocarro a poucos minutos a pé (incluindo linhas como 45B, 717, 798), ligando diretamente a diversas partes da cidade.

• A estação de metro da Quinta das Conchas fica a 2 minutos a pé, com ligação rápida ao centro de Lisboa e a outras zonas urbanas.

• Comboios CP (nas estações de interface como a de Campo Grande), que permitem deslocações suburbanas e ligação a Sintra ou Cascais com facilidade.

? Pela sua localização, permite o fácil acesso às principais artérias rodoviárias (como a 2ª Circular, o Eixo Norte–Sul, a Autoestrada A1), facilitando deslocações de carro.

?️ Serviços, Comércio e Lazer

A envolvente do imóvel oferece:

• Supermercados, mercearias e comércio local nas imediações, para conforto no dia a dia.

• Farmácias e serviços de saúde nas proximidades.

• Cafés, restaurantes e espaços de convivência tradicionais de Lisboa.

? Áreas Verdes e Lazer

• O Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases — um dos maiores e mais apreciados parques urbanos da cidade com espaços de lazer, caminhos pedonais e zonas de piquenique.

• Parques infantis e zonas desportivas locais ideais para famílias.

? Educação e Instituições

A zona é servida por várias escolas públicas e privadas, bem como creches e

estabelecimentos de ensino básico e secundário, facilitando a vida familiar, como o Colégio São Tomás, Colégio São João de Brito, Colégio Santa Doroteia, Colégio São Vicente de Paulo, Colégio Manuel Bernardes, Colégio Alemão, entre outros.

Este Apartamento é ainda mais valorizado:

✨ Excelente localização numa das áreas residenciais mais valorizadas do norte de Lisboa (Lumiar / Quinta das Conchas), onde pode usufruir de uma grande qualidade de vida.

✨ Muito bem servido de transportes e acessos à cidade de Lisboa.

✨ Comércio e serviços à porta.

✨ Áreas verdes e lazer ao pé de casa.

✨ perto do aeroporto.

Condições para o arrendamento:

* contrato de 3 anos.

* 1 renda adiantada e 2 de caução.

* fiador

Apresentação de nota de liquidação do IRS e 3 últimos recibos de vencimento (proponentes e fiador).

? Não perca esta oportunidade!

Contacte-me para mais informações ou agendamento da sua visita.

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Fully renovated 2-bedroom apartment, brand new.

Just a few meters from Quinta das Conchas Park, making this green space your home’s backyard.

? Layout:

• Spacious entryway.

* Adjoining living and dining rooms, perfect for everyday family life and entertaining.

• Functional, fully equipped kitchen with new appliances: glass-ceramic cooktop, electric oven, water heater, range hood, refrigerator, washing machine, dishwasher, microwave.

* 2 spacious, bright bedrooms with built-in closets.

• 2 bathrooms.

• 2 balconies (one facing east—open—and the other facing west—enclosed).

* Lacquered aluminum window frames with double-pane glass throughout the home.

* Telecommunications outlets in all rooms.

* The property enjoys excellent sun exposure (east/west), providing plenty of natural light.

Building with 2 elevators and easy access for people with reduced mobility.

Àreas:

- sala 22 m²

- quarto 14 m²

- quarto 12.5 m²

- cozinha 11 m²

- hall entyrada 6.5 m²

- wc 3.8 m²

- wc 3.3 m²

- hall quartos 3 m²

- dispensa 1.3 m²

- varanda nascente 4 m²

- varanda poente 4 m²

Amenities and Location

This apartment is located in the heart of the Lumiar / Quinta das Conchas neighborhood, a highly sought-after residential area of Lisbon, with excellent road connections and access, as well as a wide range of services, shops, and green spaces.

? Public Transportation

• Several bus stops are just a few minutes’ walk away (including lines such as 45B, 717, and 798), providing direct connections to various parts of the city.

• The Quinta das Conchas metro station is a 2-minute walk away, offering quick access to downtown Lisbon and other urban areas.

• CP trains (at transfer stations such as Campo Grande), allowing for easy suburban travel and connections to Sintra or Cascais.

? Thanks to its location, it offers easy access to major highways (such as the 2nd Circular, the North–South Axis, and the A1 Highway), making travel by car convenient.



?️ Services, Shopping, and Leisure

The property’s surroundings offer:

• Supermarkets, grocery stores, and local shops nearby, for everyday convenience.

• Pharmacies and healthcare services in the vicinity.

• Cafés, restaurants, and traditional Lisbon hangout spots.

? Green Spaces and Recreation

• Quinta das Conchas e dos Lilases Park — one of the city’s largest and most beloved urban parks, featuring recreational areas, walking paths, and picnic spots.

• Local playgrounds and sports areas ideal for families.

? Education and Institutions

The area is served by several public and private schools, as well as daycare centers and

primary and secondary schools, making family life easier, such as Colégio São Tomás, Colégio São João de Brito, Colégio Santa Doroteia, Colégio São Vicente de Paulo, and Colégio Manuel Bernardes, German School, among others.

This apartment is even more desirable:

✨ Excellent location in one of the most sought-after residential areas in northern Lisbon (Lumiar / Quinta das Conchas), where you can enjoy a high quality of life.

✨ Excellent public transportation and access to the city of Lisbon.

✨ Shops and services right at your doorstep.

✨ Green spaces and recreational areas close to home.

✨ Close to the airport.

Rental terms:

* 3-year lease.

* 1 month’s rent in advance and 2 months’ security deposit.

* Guarantor required

Submission of IRS tax clearance certificate and last 3 pay stubs (applicants and guarantor).

? Don’t miss this opportunity!

Contact me for more information or to schedule a visit.

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Appartement 2 pièces entièrement rénové et neuf.

À quelques mètres du parc de la Quinta das Conchas, ce qui fait de cet espace vert le jardin de votre maison.

? Composition :

• Hall d'entrée spacieux.

* Salon et salle à manger communicants, parfaits pour la vie de famille au quotidien et les réceptions.

• Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée d'appareils électroménagers neufs : plaque vitrocéramique, four électrique, chauffe-eau, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes.

* 2 chambres spacieuses et lumineuses avec placards.

• 2 salles de bains.

• 2 balcons (un orienté est - ouvert et un autre orienté ouest - fermé).

* Menuiseries en aluminium laqué avec double vitrage dans toute la maison.

* Prises de télécommunications dans toutes les pièces.

* Le bien bénéficie d'une excellente exposition au soleil (est/ouest), avec beaucoup de lumière naturelle.

Immeuble équipé de 2 ascenseurs et facilement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Commodités et emplacement

Cet appartement est situé en plein cœur du quartier de Lumiar / Quinta das Conchas, un

quartier résidentiel très prisé de Lisbonne, bénéficiant d'excellentes liaisons routières et d'un large choix de services, de commerces et d'espaces verts.

? Transports publics

• Plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied (notamment les lignes 45B, 717 et 798), qui desservent directement divers quartiers de la ville.

• La station de métro Quinta das Conchas se trouve à 2 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Lisbonne et d'autres zones urbaines.

• Trains CP (dans les gares de correspondance comme celle de Campo Grande), qui permettent de se déplacer facilement en banlieue et de rejoindre Sintra ou Cascais.

? Grâce à son emplacement, il offre un accès facile aux principaux axes routiers (tels que la 2e Circular, l'axe Nord-Sud, l'autoroute A1), facilitant les déplacements en voiture.

?️ Services, commerces et loisirs

Les environs de l'immeuble offrent :

• Des supermarchés, des épiceries et des commerces de proximité, pour un confort au quotidien.

• Des pharmacies et des services de santé à proximité.

• Des cafés, des restaurants et des lieux de vie traditionnels de Lisbonne.

? Espaces verts et loisirs

• Le parc de la Quinta das Conchas e dos Lilases — l'un des parcs urbains les plus grands et les plus appréciés de la ville, avec des espaces de loisirs, des sentiers pédestres et des aires de pique-nique.

• Des aires de jeux pour enfants et des zones sportives locales idéales pour les familles.

? Éducation et établissements

Le quartier compte plusieurs écoles publiques et privées, ainsi que des crèches et

des établissements d'enseignement primaire et secondaire, ce qui facilite la vie de famille, notamment le Colégio São Tomás, le Colégio São João de Brito, le Colégio Santa Doroteia, le Colégio São Vicente de Paulo, le Colégio Manuel Bernardes et le Colégio Alemão, entre autres.

Cet appartement est d'autant plus prisé :

✨ Excellent emplacement dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du nord de Lisbonne (Lumiar / Quinta das Conchas), où vous pourrez profiter d'une excellente qualité de vie.

✨ Très bien desservi par les transports et les accès à la ville de Lisbonne.

✨ Commerces et services à deux pas.

✨ Espaces verts et de loisirs à proximité immédiate.

✨ Proche de l'aéroport.

Conditions de location :

* contrat de 3 ans.

* 1 mois de loyer d'avance et 2 mois de caution.

* garant

;ID RE/MAX: 121961795-83