Moradia T3 para Venda em Paranhos
410.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1912
Quartos
3
Casas de Banho
3
Área Bruta
268 m²
Área Útil
244 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Área do Terreno
183 m²
Moradia para remodelar - 3 pisos - jardim- centro do Porto
Elegante moradia para remodelar com 3 pisos no centro do Porto
Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da cidade do Porto! Situada na Rua Capitão Pombeiro, uma zona residencial tranquila, próxima da Universidade do Porto e Fernando Pessoa e do hospital de São João, com transporte públicos e com todo o tipo de comércio, restauração e serviços.
Trata-se de uma moradia T3 com 11 divisões em 3 pisos (várias salas que podem ser transformadas em quartos), com 244,57 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 183 m², destinada a habitação.
A moradia dispõe de projeto de arquitetura aprovado e em vigor para obras de ampliação e alteração permitindo avançar de imediato para a fase de obra.
Estruturalmente o imóvel permite fazer 6 estúdios para alojamento universitário ou alojamento local, o que devido à sua localização perto das universidades permitiria uma grande rentabilidade. Esta opção carece de projeto específico, mas já está aprovado um projeto de ampliação que permite aumentar área útil, contemplando o sótão e passando a possibilitar 7 estúdios.
Trata-se de uma moradia de arquitetura de 1913 com pormenores requintados como a escadaria, o pé direito ou as janelas que têm grande potencial de valorização para uma elegante reabilitação total.
O imóvel tem 3 pisos (cave, rés do chão e 1º andar) e beneficia de uma boa exposição solar e um espaço exterior com 95 m2 e poço.
Distribuição:
Cave:
Com 4 divisões
Rés do chão:
Com 3 divisões
1º piso:
Com 4 divisões
Como podem ver existe uma ampla gama de possibilidades em relação à organização de espaços.
Exterior:
Jardim nas traseiras com potencial para zona de lazer com cerca de 95 m2.
Características:
Área do terreno, 183 m2
Área de implantação, 87,8 m2
Área bruta de construção, 268 m2
Possibilidade de adaptação a multifamiliar
Inserida em zona com forte procura habitacional
Localização:
Próxima de universidades, hospitais e transportes públicos
Bons acessos ao centro da cidade
Comércio, serviços e restauração nas imediações
Ideal para:
Habitação própria com projeto personalizado
Investimento (alojamento universitário ou revenda)
Somos uma empresa familiar com 25 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel.
A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.
Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.
Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da cidade do Porto! Situada na Rua Capitão Pombeiro, uma zona residencial tranquila, próxima da Universidade do Porto e Fernando Pessoa e do hospital de São João, com transporte públicos e com todo o tipo de comércio, restauração e serviços.
Trata-se de uma moradia T3 com 11 divisões em 3 pisos (várias salas que podem ser transformadas em quartos), com 244,57 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 183 m², destinada a habitação.
A moradia dispõe de projeto de arquitetura aprovado e em vigor para obras de ampliação e alteração permitindo avançar de imediato para a fase de obra.
Estruturalmente o imóvel permite fazer 6 estúdios para alojamento universitário ou alojamento local, o que devido à sua localização perto das universidades permitiria uma grande rentabilidade. Esta opção carece de projeto específico, mas já está aprovado um projeto de ampliação que permite aumentar área útil, contemplando o sótão e passando a possibilitar 7 estúdios.
Trata-se de uma moradia de arquitetura de 1913 com pormenores requintados como a escadaria, o pé direito ou as janelas que têm grande potencial de valorização para uma elegante reabilitação total.
O imóvel tem 3 pisos (cave, rés do chão e 1º andar) e beneficia de uma boa exposição solar e um espaço exterior com 95 m2 e poço.
Distribuição:
Cave:
Com 4 divisões
Rés do chão:
Com 3 divisões
1º piso:
Com 4 divisões
Como podem ver existe uma ampla gama de possibilidades em relação à organização de espaços.
Exterior:
Jardim nas traseiras com potencial para zona de lazer com cerca de 95 m2.
Características:
Área do terreno, 183 m2
Área de implantação, 87,8 m2
Área bruta de construção, 268 m2
Possibilidade de adaptação a multifamiliar
Inserida em zona com forte procura habitacional
Localização:
Próxima de universidades, hospitais e transportes públicos
Bons acessos ao centro da cidade
Comércio, serviços e restauração nas imediações
Ideal para:
Habitação própria com projeto personalizado
Investimento (alojamento universitário ou revenda)
Somos uma empresa familiar com 25 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel.
A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.
Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.
Localização
Paranhos, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1784521
Referência Externa
6386
Atualizado em
16/04/2026 07:30:28
Anunciante
Chamada para a rede fixa nacional
Imoving - Mediação Imobiliária, Lda
AMI 4482
Referência do imóvel:
6386
Moradia T3 para Venda em Paranhos
Vídeo
Moradia T3 para Venda em Paranhos