Moradia T2 para Venda em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa

### APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS: até dia 4/MAIO/2026 ###

Para mais informações:
Rui Arez
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✉ [email protected]

Venda conjunta de 2 artigos em zona residencial tranquila, A-da-Gorda - concelho de Óbidos, pelo valor global anunciado:
- 1 Moradia T2+1 de 2 pisos, com 90m² de terreno e 60m² de Área Bruta Privativa;
- 1 Casa de Arrecadação e Arrumos com 40m²;

A moradia é composta por:
- Rés-do-chão: sala/cozinha, casa de banho e um escritório;
- Piso Superior: hall e dois quartos;

Existe ainda um terceiro espaço não referenciado, com cerca de 20 m² de implantação, com potencial para criação de 2 pisos com áreas de lazer, trabalho ou arrumação extra.

A localização desta moradia beneficia de acessos rodoviários muito práticos e eficientes:
- a apenas 2,4 km de Óbidos, permitindo chegar ao centro histórico em poucos minutos;
- acesso facilitado à A8, principal eixo rodoviário da região, garantindo ligações diretas a Lisboa e Leiria;
- a 7 km da cidade de Caldas da Rainha, oferecendo uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e hospital;
- A A15, que liga à zona de Santarém e ao interior do país, encontra-se igualmente próxima, ampliando as possibilidades de mobilidade;
- acesso rápido ao IP6, que assegura uma ligação direta a Peniche, situada a aproximadamente 25 km, tornando fácil o acesso às praias, ao porto de pesca e às atividades turísticas da costa.

As acessibilidades rodoviárias tornam a moradia ideal, tanto para residência permanente, como para quem procura um imóvel bem localizado para fins de investimento ou segunda habitação.

### inserido na ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA (ARU) DE A-DA-GORDA ###
A Câmara Municipal de Óbidos prevê a possibilidade de obtenção de Benefícios fiscais e Incentivos financeiros para a Reabilitação de edifícios dentro das 22 ARU's do Concelho, desde que as obras de reabilitação sejam promovidas nos termos das definições constantes do RJRU. Mais informação sobre esta questão pode ser consultada no website da Câmara Municipal de Óbidos, em https://www.cm-obidos.pt/pages/2245

### AO ABRIGO DO SIMPLEX ###
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

IMÓVEL PROVENIENTE DE DESINVESTIMENTO BANCÁRIO

O Proprietário analisará e decidirá sobre as propostas apresentadas para aquisição deste ativo, por valor igual ou superior ao preço anunciado, recebidas até às 17h00m do dia 04/05/2026, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo

A aldeia de A‑da‑Gorda, situada numa zona tranquila e rural do concelho de Óbidos, oferece a combinação perfeita entre serenidade, tradição e proximidade a serviços essenciais. É uma localidade marcada pelo ambiente acolhedor, pela paisagem agrícola e pela vivência típica das pequenas aldeias portuguesas, onde o ritmo é calmo e a qualidade de vida se destaca. Rodeada por campos, vinhas e caminhos rurais, A‑da‑Gorda é ideal para quem procura um refúgio tranquilo, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento.

Inserida no prestigiado Concelho de Óbidos, a aldeia beneficia da proximidade a um dos destinos mais emblemáticos de Portugal. Óbidos é reconhecida pelo seu património histórico excecional, pela vila muralhada de charme único e por uma agenda cultural vibrante ao longo de todo o ano — como o Festival Internacional de Chocolate, o Mercado Medieval ou o Óbidos Vila Natal. Além do valor histórico, o concelho oferece excelentes acessos, praias de referência como a Foz do Arelho e Bom Sucesso, a Lagoa de Óbidos, campos de golfe, gastronomia rica e uma crescente dinâmica turística.

Viver em A‑da‑Gorda é usufruir da tranquilidade do campo com a conveniência de estar a poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das principais vias de comunicação, garantindo conforto, proximidade e um estilo de vida equilibrado.

A Remax +Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.