Moradia T4 para Venda em Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Moradia T4 nova com logradouro nas Paivas - Amora - Seixal

MORADIA PRONTA DENTRO DE 2/3 MESES

Fotografias reais onde foram adicionados virtualmente os móveis e a decoração, para mostrar o potencial visual do espaço e ajudar a visualizar o ambiente totalmente decorado.

Moradia T4 com 258,82 m2 de área bruta.

Moradia com 3 pisos, com 200 m2 de área de construção mais logradouro com 58,82 m2 em lote de 140 m2.

Moradia junto à Baía do Seixal, um ecossistema único que dita o ritmo e o valor da região, e junto ao projeto da Marina do Seixal, projeto este que vai aumentar o prestígio e valor da zona, e visto como o catalisador final para colocar o concelho do Seixal na rota do turismo náutico internacional.

Viver no Seixal é escolher o luxo do tempo.
É poder trabalhar em Lisboa e 20 minutos depois, estar a caminhar junto ao Tejo, sentir a brisa do rio e jantar numa esplanada com tranquilidade.
A combinação de preços ainda competitivos face a Lisboa, escolas de qualidade e uma agenda cultural vibrante torna-o o destino ideal para famílias modernas.

Moradia com todos os acabamentos de uma moradia de luxo, e tendo um excelente isolamento Térmico e Acústico devido às suas fachadas serem efetuadas com Tijolos de Cânhamo e caixilharia de Óptima Qualidade.


O interior foi projetado para maximizar a entrada de luz natural e promover o convívio familiar, tendo 4 quartos, um sendo Suite, todos eles com espaços de arrumação, (Roupeiros nos quartos e Closet na Suite), e com WCS espaçosos:

Sala de estar e jantar com 43,30 m2, com pavimento em flutuante e com acesso direto ao espaço exterior.
Cozinha:
Design funcional e totalmente equipada, com 12 m2, com acesso à zona da Churrasqueira e lavatório de apoio e ao espaço exterior.
WC de Serviço com janela e amplo espelho;

No 1º andar temos:
1 Suite e 2 Quartos:
Suite com 18 m2 com Closet e WC com base de duche e janela com 5,24 m2,
2 quartos com 12 m2, com varanda de 5,72 m2 e outro com 12,16 m2, WC completo com 3,30 m2 com base de Duche,
Hall com 5,10 m2.

No 2º andar temos:
1 Quarto e uma Zona Ampla com mais de 20 m2:
Quarto com 12 m2 com varanda de 3,06 m2,
WC completo com 6,79 m2 com base de duche e janela
Hall com 2,67 m2.

Acabamentos de qualidade:
Pré-Instalação Ar condicionado Tetos falsos com Iluminação LED Vídeo porteiro Estores elétricos Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes Churrasqueira Painéis solares Pavimentos em soalho flutuante nos quartos e Hall dos quartos e cerâmico nos WC Paredes estucadas e pintadas Portas interiores lacadas a branco Roupeiros.

O Seixal é hoje uma das joias da Margem Sul, tendo passado de um dormitório industrial a um dos destinos mais desejados para viver e investir na Área Metropolitana de Lisboa.
A Zona Ribeirinha: O Pulmão de Valorização
A frente ribeirinha do Seixal é o seu maior ativo. Após anos de requalificação, tornou-se o epicentro da vida social e do mercado imobiliário.
Qualidade de Vida e Lazer: Com quilómetros de passeios pedonais e ciclovias que ligam o Seixal à Arrentela e Amora, a zona convida ao desporto e ao bem-estar. A vista privilegiada para Lisboa, especialmente ao pôr-do-sol, é um prazer visual que poucos locais oferecem.
Gastronomia e Cultura: O Núcleo Urbano Antigo floresceu com esplanadas, petisqueiras e restaurantes de peixe fresco que atraem visitantes de toda a grande Lisboa.
Valorização Imobiliária: A proximidade ao rio é o principal fator de preço. Apartamentos com vista baía em empreendimentos novos atingem valores que refletem a elevada procura por quem quer fugir do caos de Lisboa sem perder a ligação visual à capital.
A Futura Marina do Seixal: O 'Game Changer'
O projeto da Marina do Seixal:
Localização: Prevista para se estender desde o antigo cais fluvial até à zona dos estaleiros da Navaltagus.
Impacto Económico: O projeto prevê a criação de áreas comerciais, restauração de alta gama e serviços de apoio à náutica de recreio, que vai atrair um segmento de público com maior poder de compra, dinamizando o comércio local.
Estação Náutica Baía do Seixal: O Seixal já é certificado como Estação Náutica, mas a marina consolidará a infraestrutura necessária para acolher grandes eventos e cruzeiros fluviais, aumentando o prestígio da zona.
Conectividade e Serviços
O valor do Seixal também reside na sua eficiência logística:
Barco (Transtejo): A ligação entre Seixal e Cais do Sodré demora apenas 20 minutos, colocando o centro de Lisboa a um 'passo' de distância.
Comboio (Fertagus): As estações do Fogueteiro e Foros de Amora garantem acesso rápido ao centro de Lisboa (Entrecampos/Sete Rios) em cerca de 20-25 minutos.

Rua José Oliveira Júnior, 42 - Amora

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