Moradia T3 para Venda em Fanhões

EXCLUSIVO WEST LIFE

Moradia com 140m2 de área bruta em estado ruína inserida em 1832m2 de terreno urbanizável, terreno completamente plano com furo de água com 200 metros de profundidade, envolvente e vista natureza com óptimos acessos a autoestrada A8.


O grande potencial deste magnifico e soalheiro imóvel é a reabilitação da área urbana existente, moradia de dois pisos com um total de 140 m2 de área de construção, para além do terreno urbanizável de 1720 m2 tendo a possibilidade de construção de moradia com área de construção total máxima de 450m2 (orientada a Sul / Poente), excelente exposição solar.


As construções existentes com 140 m2 classificadas como ruínas são construções anteriores à entrada em vigor de Regulamento Geral das Edificações Urbanas - 1951 pelo que estão dispensadas da Licença de Utilização.


Prédio MISTO:
Área total de terreno - 1832 m2
Áreas total das ruinas - 140 m2
Áreas terreno urbano - 112 m2
Área total de Rústico Urbanizável - 1720 m2


Localizado em Ribas de Baixo - Fanhões - Loures, transportes públicos à porta, aldeia tranquila perto do Parque Municipal Ecológico do Cabeço de Montachique, a 5 minutos de Bucelas, 10 minutos de Loures, ficando a 4 kms da autoestrada A8.


O imóvel caracteriza-se como 'edifícios em ruinas' pelo que, se enquadra em DECLARAÇÃO PROVISÓRIA no âmbito de aplicação do Sistema de Certificação Energética (SCE).


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Loures é uma cidade portuguesa no distrito de Lisboa, pertencente à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do município de Loures com 201 646 habitantes. O município é limitado a norte pelo município de Arruda dos Vinhos, a leste por Vila Franca de Xira e pelo estuário do Tejo, a sudeste por Lisboa, a sudoeste por Odivelas, a oeste por Sintra e a noroeste por Mafra.
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