Apartamento T3 para Arrendamento em Mafamude e Vilar do Paraíso

Identificação do imóvel: ZMPT587687

Para arrendar:
Apartamento T3 renovado em pleno centro de Gaia, com lavandaria, duas varandas, lugar de garagem e arrumos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 localizado na Rua Parque 1.º de Maio, junto à Biblioteca Municipal, no centro de V.N. Gaia (Mafamude). Encontra-se no 1.º andar, sem elevador, dispondo de exposição solar a Nascente, Poente e Sul. O apartamento encontra-se totalmente renovado. Todas as carpintarias foram pintadas de branco, mantendo-se o charmoso pavimento original em taco de madeira. Foram também substituídas todas as caixilharias, casas de banho, armários e colocados tetos falsos com luzes embutidas. Na cave do prédio, o apartamento dispõe de lugar de garagem e arrumos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial perto de todo o tipo de comércio e serviços, linhas de autocarro e metro. Destaca-se a proximidade a escolas, biblioteca e auditório municipal, supermercados, serviços locais, entre outros, assim como da Avenida da República e do El Corte Inglés. Os acessos à N222 e A44 situam-se a curta distância, proporcionando a este apartamento uma acessibilidade ímpar no centro da cidade.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T3 no 1.º piso de prédio na Rua Parque 1.º de Maio, V.N. Gaia
• Área total de 111 m2
• Com 3 frentes de exposição solar: Nascente, Poente e Sul
• Dispõe de duas varandas, na sala e num dos quartos
• Totalmente remodelado, incluindo sistema elétrico e canalização, pronto a habitar
• Sem elevador
• Cozinha com bancada em pedra, equipada com forno, placa de fogão elétrica e exaustor

• Climatização através de ar condicionado
• Bomba de calor nova, para aquecimento de águas sanitárias
• Duas casas de banho completas

• Com lugar de garagem e arrumos na cave do prédio
• Edifício habitacional com áreas comuns e fachada em bom estado

Notas:
1) Apartamento disponível para entrada imediata;
2) Preferência pela realização de um contrato de arrendamento com duração de 3 anos.

DIVISÕES E ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 4,5 m2
• Corredor - 2,7 m2
• Arrumo/despensa - 2 m2
• I.S. completa - 2,5 m2
• Sala e cozinha - 25 m2 (com varanda e lavandaria)
Zona íntima:
• Corredor - 3 m2
• I.S. completa - 3,5 m2
• Quarto - 12 m2 (com varanda e armário embutido)
• Quarto - 14,50 m2
• Quarto - 9 m2

MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
• Janelas com caixilharias novas em alumínio com corte térmico e vidros duplos
• Pavimentos em taco de madeira, como novo

• Acabamentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Cozinha com equipamentos novos, bancada em granito e armários em madeira branca
• Canalização e sistema elétrico novos

• Tectos falsos com focos embutidos (lâmpadas LED)
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor

• Armário embutido num dos quartos

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiador(es)
• Pagamento inicial de 3 rendas: primeiro e segundo mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Pagamento do condomínio a cargo do senhorio
• Consumos de água, eletricidade, telecomunicações e outras a cargo do arrendatário
• Licença de utilização n.º 200 de 1972, emitida pela C.M. Vila Nova de Gaia

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 93 m de cafés e pastelarias (1 min. a pé)
• A 140 m da Biblioteca Pública Municipal de VN Gaia (2 min. a pé)
• A 200 m do Jardim da Biblioteca (3 min. a pé)
• A 210 m da Escola Básica de 1º CEB Joaquim Nicolau de Almeida (3 min. a pé)
• A 230 m do Auditório Municipal de VN Gaia (3 min. a pé)
• A 350 m da Escola Secundária Almeida Garrett (4 min. a pé)
• A 350 m de restaurantes (5 min. a pé)
• A 350 m de lavandaria self-service (4 min. a pé)
• A 400 m do ginásio Life Club (5 min. a pé)
• A 400 m do supermercado Continente Bom Dia (6 min. a pé)
• A 450 m da Escola Profissional do Infante (6 min. a pé)
• A 500 m da Clínica Veterinária de Mafamude (6 min. a pé)
• A 500 m do El Corte Inglés (7 min. a pé)
• A 500 m do ginásio Paço do Rei (7 min. a pé)
• A 500 m de bancos CGD e Novobanco (6 min. a pé)
• A 500 m de infantário (6 min. a pé)
• A 500 m da estação de metro D. João II (8 min. a pé)
• A 900 m do supermercado Mercadona (11 min. a pé / 5 min. carro)
• A 950 m da A44 - acesso Arrábida/Freixo/Ponte Infante (3 min. carro)
• A 1,0 km do supermercado Aldi (13 min. a pé / 6 min. carro)
• A 2,3 km do Jardim do Morro e Ponte D. Luís (8 min. carro)
• A 2,4 km do Parque Municipal da Lavandeira (7 min. carro)
• A 3,9 km da Baixa do Porto (9 min. carro)
• A 4,2 km do Gaia Shopping (10 min. carro)

Esta pode ser a sua futura casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 remodelado, em pleno centro de Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este arrendamento!

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.