Apartamento T2 para Arrendamento em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Identificação do imóvel: ZMPT587704

Situado na Rua Diogo Afonso na Quinta de Miramar, na Foz do Douro, este imóvel beneficia de uma envolvência residencial de elevada qualidade, marcada pela proximidade ao mar e ao rio, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à VCI e à marginal, permitindo deslocações fáceis para o centro do Porto e principais vias de saída da cidade. Zona bem servida por transportes públicos, com proximidade a várias linhas de autocarro.

Comércio, Serviços e Saúde na Zona Envolvente com forte presença de comércio local, supermercados, restaurantes e cafés de referência. Próximo de colégios e escolas reconhecidas, bem como de ginásios e espaços de lazer. Na área da saúde, conta com farmácias, clínicas e proximidade a unidades hospitalares privadas e públicas, garantindo total conveniência no dia a dia.

Com áreas amplas e bem distribuídas, proporciona conforto e funcionalidade, destacando-se ainda pelo espaço exterior, varanda ou terraço, que oferece uma vista aberta e única, com enquadramento privilegiado sobre o rio e o oceano.

Inserido numa localização de referência, com acesso a todo o tipo de comércio, serviços e colégios de prestígio, este imóvel reúne características raras para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e uma localização verdadeiramente diferenciadora.

Distâncias e Proximidades:
Praias da Foz do Douro, cerca de 5 a 10 minutos a pé Marginal do Douro, cerca de 3 minutos a pé
Colégios e Escolas Colégio Luso-Internacional do Porto, cerca de 5 minutos de carro Oporto British School, cerca de 7 minutos de carro Colégio Nossa Senhora do Rosário, cerca de 5 minutos de carro.

Supermercados e Comércio:
Pingo Doce, Mercadona, Lidl Continente cerca de 2/5 minutos de carro, Comércio tradicional da Foz, a poucos minutos a pé
Saúde CUF Porto Hospital, cerca de 10 minutos de carro Hospital da Luz Arrábida, cerca de 15 minutos de carro Farmácias e clínicas locais, a poucos minutos a pé

Acessos VCI, cerca de 10 minutos Centro do Porto, cerca de 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro, cerca de 20 minutos

Principais características (de acordo com a caderneta predial):
Tipologia T2 Área bruta privativa de 109 m²
Área bruta dependente de 12 m² (garagem) + arrumos (+ - 8 m²
Área bruta dependente de 25 m² ( varanda)
Inserido em prédio em regime de propriedade horizontal Edifício com 6 pisos, servido por 2 elevadores
Ano de inscrição na matriz, 1989
Afetação, habitação Localizado ao nível do rés do chão
Prédio com 70 frações autónomas

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.