Apartamento T1 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT587703

Apartamento T0 Flexível com Varanda em Vila Nova de Gaia

Este apartamento representa uma nova forma de habitar, onde a flexibilidade, o design e a funcionalidade se unem para responder às exigências da vida contemporânea. Este apartamento foi concebido para oferecer múltiplas vivências no mesmo espaço através de soluções inteligentes e moduláveis que maximizam cada metro quadrado.

Localização: Rua Amélia de Sousa Luz em Vila Nova de Gaia, a 150 m (2 minutos a pé) da nova estação de metro Rotunda, da Linha Rubi.

Apartamento composto por:

- Sala e cozinha em open space
- Quarto funcional com soluções integradas
- Casa de banho completa com base de duche
- Varanda com excelente exposição solar
- Lugar de garagem
- Elevador

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente), e o apartamento inclui mobiliário inteligente integrado, como cama rebatível e soluções de arrumação otimizadas.

Os acabamentos destacam-se pela qualidade e contemporaneidade:

- Pavimentos em LVT com acabamento tipo carvalho
- Cozinha com bancada em compósito
- Casa de banho com porcelânicos retificados e louças suspensas
- Climatização por ar condicionado e águas quentes por bomba de calor

O grande diferencial é o conceito de comunidade e extensão do espaço privado com mais de 500 m² dedicados ao bem-estar:

- Piscina
- Ginásio
- Lounge e áreas outdoor
- Espaços de cowork
- Wine bar e zona gourmet

Ideal para quem privilegia conforto e sofisticação num ambiente urbano equilibrado, com zonas verdes envolventes e acesso imediato a todas as comodidades essenciais. Adequado tanto para famílias como para profissionais que valorizam bem-estar e centralidade.

Destaca-se igualmente como uma sólida oportunidade de investimento, quer para residência própria, quer para o mercado de arrendamento. A proximidade a transportes, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino reforça o seu potencial de valorização e garante estabilidade a longo prazo.

Usando o metro fica a 3 minutos da estação das Devesas com ligação ao Alfa Pendular, a 7 minutos de Santo Ovídio (Futura ligação ao TGV) a 10 minutos da Casa da Musica e a 45 minutos do Aeroporto.

Transportes e acessos:

- Estação de Metro Rotunda (Conculsão prevista 2026) a 150 m
- Estação Comboio das Devesas a 1,5 km
- Autocarro a 250 m
- A44 a 2 km
- A1 a 3 km
- A29 a 7 km
- Ponte da Arrábida a 4 km
- Ponte do Infante a 5 km
- Ponte do Freixo a 7 km

Educação:

- Escola Básica de 1.º CEB/JI das Devesas a 1,2 km
- Escola Básica Dr. Costa Matos a 1,5 km
- Escola Básica de Santa Marinha a 1,8 km
- Colégio Nossa Senhora da Bonança a 2,1 km
- Colégio de Gaia a 2,2 km
- Escola Secundária Inês De Castro a 1,6 km
- Escola Secundária de Almeida Garrett 3,1 km
- ISLA de Gaia a 1,8 km
- Instituto Superior Politécnico Gaya a 1,9 km
- ENA – Escola de Negócios e Administração a 1,6 m

Saúde e serviços públicos:

- Farmácia Gaia Novaa 350 m
- Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia / Espinho – Unidade 2 a 1,9 km
- Trofa Saúde Gaia a 2 km
- Hospital Eduardo Santos Silva a 5 km
- Tribunal de Gaia a 1,8 km
- Câmara Municipal de Gaia a 2,2 km

Comércio, serviços e lazer:

- Tower Plaza a 50 m
- Candal Park a 800 m
- Arrábida Shopping a 1,5 km
- GaiaShopping a 2,4 km
- El Corte Inglés Gaia Porto a 2,6 km
- Cais de Gaia a 1,3 km
- Quinta do Fojo a 1,4 km
- Marina da Afurada a 2,6 km
- Jardim do Morro a 2,4 km
- Praia de Lavadores a 4,3 km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.