Quinta T7 para Venda em Moreira

Inserida num lote de 4.893 m² em Moreira da Maia, esta Quinta Senhorial destaca-se pela sua dupla vocação: é ideal para reabilitação habitacional de prestígio e apresenta uma forte capacidade para promotores imobiliários. A propriedade conta com um estudo de viabilidade urbanística em curso focado na construção de um novo empreendimento de raiz, havendo a possibilidade de realização de um P.I.P. para total segurança do planeamento. Adicionalmente, beneficia de instalações de armazém com licença industrial que garantem um rendimento mensal imediato.

A habitação principal, edificada em 1940, preserva a sua traça arquitetónica clássica e distribui-se de forma funcional por dois pisos independentes (cave e primeiro andar), oferecendo sete quartos e diversas zonas sociais. No exterior, a propriedade garante total privacidade, dividindo-se entre áreas pavimentadas e uma extensa zona verde livre, o que permite uma enorme versatilidade de aproveitamento do terreno.

Características gerais do imóvel:
- Tipologia T7 (distribuída por 2 pisos independentes)
- Área total do terreno: 4.893 m²
- Área de construção da habitação principal: 246 m²
- Arquitetura clássica/senhorial de 1940
- Piso inferior (Cave): 4 Quartos, 2 casas de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha
- Primeiro andar: 3 Quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha
- Terreno misto: zona envolvente pavimentada e ampla área livre com vegetação
- Armazéns com licença industrial, a gerar rentabilidade mensal (arrendados)
- Estudo de viabilidade urbanística em curso para novo empreendimento (moradias ou prédios)
- Possibilidade de submissão de P.I.P. (Pedido de Informação Prévia)

Trata-se de um ativo versátil, perfeito tanto para quem procura reabilitar uma moradia familiar exclusiva, como para quem pretende desenvolver um projeto imobiliário de raiz num lote de grande dimensão.

Localização
Situada numa área residencial consolidada de Moreira da Maia, a propriedade garante acessos rodoviários rápidos e diretos (N13, VRI, A41 e A28). Encontra-se a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais polos de emprego da região. A proximidade a comércio, escolas, serviços e à rede de Metro do Porto assegura uma mobilidade prática e aumenta a atratividade do lote para projetos futuros.

Agende a sua visita e venha conhecer no local todas as possibilidades de construção e rentabilização que este espaço oferece.

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Missão
A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados.

Valores
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APEMIP: 6412 / AMI: 21325

Horário de Atendimento:
De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h

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