Loja para Venda em Setubal (São Sebastião)
93.450 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
1986
Quartos
3
Casas de Banho
1
Área Útil
100 m²
Condição
Certificado Energético
C
Loja para venda
Atelier sub cave com 100 m² — Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal
NÃO POSSUI LICENÇA DE HABITAÇÃO POR SUA VEZ NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO
ASKING PRICE 93.450 €
Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização.
Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para:
✅ Escritório / cowork
✅ Atelier criativo
✅ Consultório / gabinete
✅ Armazém de apoio
✅ Creche canina / infantil (mediante licenciamento)
✅ Estúdio / showroom / loja online
? Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal.
☀️ Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior.
Excelente opção para investidores:
Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano.
? Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo.
? Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa.
;ID RE/MAX: 121291577-22
NÃO POSSUI LICENÇA DE HABITAÇÃO POR SUA VEZ NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO
ASKING PRICE 93.450 €
Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização.
Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para:
✅ Escritório / cowork
✅ Atelier criativo
✅ Consultório / gabinete
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✅ Creche canina / infantil (mediante licenciamento)
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? Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal.
☀️ Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior.
Excelente opção para investidores:
Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano.
? Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo.
? Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa.
;ID RE/MAX: 121291577-22
Localização
Setubal (São Sebastião), Setúbal, Setúbal
Informação do anúncio
ID do anúncio
1792109
Referência Externa
121291577-22
Atualizado em
21/05/2026 12:55:28
Anunciante
Vantagem Metro
AMI 7772
Referência do imóvel:
121291577-22
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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121291577-22
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