Apartamento T1 para Venda em Falagueira-Venda Nova

T1 Remodelado – Venda Nova Velha - Junto a Benfica

T1 pronto a habitar, localizado na Rua Marquesa de Alorna, n.º 35, Venda Nova, Amadora, na zona da Venda Nova Velha, com acesso pedonal direto a Benfica e a poucos minutos das Portas de Benfica.

Inserido em zona tranquila, em frente a jardim (sem previsão de construção futura), garantindo vista aberta, boa exposição solar e privacidade.

Características principais:

• Rés-do-chão com boa luminosidade natural

• Apartamento remodelado

• Distribuição funcional e confortável

• Embora a caderneta predial atualmente identifique o imóvel como T1, antes da última intervenção o mesmo encontrava-se configurado como T2, mantendo potencial para eventual reconversão à tipologia original.

Edifício com intervenções e melhorias recentes (últimos 3 anos):

• Impermeabilização e pintura exterior do prédio

• Substituição da tubagem de águas pluviais

• Porta de entrada do prédio renovada

• Coluna de água substituída

• Coluna elétrica substituída

• Substituição da claraboia prevista/concluída em 2026

• Condomínio organizado e gerido por empresa externa

• Limpeza regular do prédio assegurada pela empresa de condomínio

Custos reduzidos:

• IMI anual: 103,67€

• Condomínio mensal: 20€

Localização:

• Próximo de metro, autocarros, comércio e serviços

• Ligação rápida à CRIL, IC19 e principais acessos rodoviários

• Proximidade direta a Benfica, beneficiando de toda a oferta envolvente

Boa oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com procura consistente e forte potencial de valorização.

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

;ID RE/MAX: 120261424-53