Moradia T1 para Venda em Coruche, Fajarda e Erra

*Moradia T1 na Fajarda* ao Abrigo do Simplex

?Apresento
uma moradia térrea de tipologia T1, inserida num amplo lote de terreno
com cerca de 3.150 m², situada na Fajarda.

A
habitação, com 70 m² de área de construção, é composta por duas divisões
e dispõe de forno tradicional, apresentando características típicas que
permitem a criação de um projeto de reabilitação com identidade e charme. O
imóvel encontra-se a necessitar de obras de reconstrução total, oferecendo assim
a possibilidade de personalização ao gosto do futuro proprietário.

Para
além do potencial de renovação da moradia existente, destaca-se a excelente
capacidade construtiva do terreno. De acordo com o PDM em vigor, é
possível construir uma frente de cerca de 50 a 60 metros ao longo da estrada,
com uma área de implantação que poderá atingir aproximadamente 30% da área
total do lote. Esta versatilidade permite considerar alternativas como a
ampliação da moradia atual ou o desenvolvimento de um novo projeto
habitacional.

O
terreno, pela sua dimensão generosa, proporciona ainda espaço para criação de
zonas exteriores amplas, como jardim, piscina, horta ou áreas de lazer, ideal
para quem valoriza a tranquilidade e contacto com a natureza.

?Localização:

Localizada
na Fajarda, esta propriedade combina o sossego do meio envolvente com a
proximidade a acessos e serviços, tornando-se uma excelente opção para
habitação própria, casa de campo ou investimento.

"Não se encontra disponível qualquer documento que
ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção.” _________________________________________________________________________



*ENGLISH*



*One-bedroom house in Fajarda*

?I am pleased to present a
single-storey one-bedroom house, set on a spacious plot of land measuring
approximately 3,150 m², located in Fajarda.

The property, with a floor area of 70 m², comprises
two rooms and features a traditional oven, offering typical characteristics
that allow for a renovation project with character and charm. The property is
in need of complete reconstruction, thus offering the possibility of
customisation to suit the future owner’s taste.

In addition to the renovation potential of the
existing house, the plot’s excellent building potential stands out. According
to the current Local Development Plan (PDM), it is possible to build a frontage
of approximately 50 to 60 metres along the road, with a building footprint that
could reach approximately 30% of the total plot area. This versatility allows
for alternatives such as extending the current house or developing a new
housing project.

The
plot, due to its generous size, also provides space for creating large outdoor
areas, such as a garden, swimming pool, vegetable patch or leisure areas, ideal
for those who value tranquillity and contact with nature.

?Location:

Located
in Fajarda, this property combines the tranquillity of its surroundings with
proximity to transport links and amenities, making it an excellent option for a
family home, a holiday home or an investment.

;ID RE/MAX: 125021889-29