Terreno para Venda em Santa Maria e São Miguel, São Martinho, São Pedro Penaferrim

Terreno urbano com 8.385 m², localizado junto ao centro histórico de Sintra, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do país, reconhecida pela sua forte atratividade turística e valor patrimonial.

Implantado numa encosta da serra, o terreno beneficia de um enquadramento natural de excelência, encontrando-se totalmente delimitado por muro e vedação.

Características principais:

Área total do terreno: 8.385 m²
Classificação PDM: Solo Urbano - Espaço Urbano de Baixa Densidade
Índice máximo de construção: 0,25 (com possibilidade de acréscimo até 20% para áreas técnicas e estacionamento)
Altura máxima de construção: 9 metros
Cércea máxima: 6,5 metros
Até 2 pisos acima da cota de soleira
Parcela mínima: 500 m²
Nota: Aproximadamente 800 m² do terreno encontram-se classificados como 'Espaços Centrais', potenciando maior flexibilidade de utilização.

Envolvente e enquadramento:

O terreno distingue-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pelo seu valor histórico e paisagístico:

Presença de espécies arbóreas classificadas
Existência de construções em pedra local
Referências históricas que indicam o início de um projeto hospitalar no local, datado de 1920
Localização estratégica:

Situado junto à zona urbana consolidada e ao centro histórico, beneficia de:

Forte dinâmica turística
Proximidade a comércio, serviços e equipamentos
Bons acessos rodoviários (EN9, EN249, EN375 e EN247)
Ligações rápidas à A16 e IC19
Potencial de investimento:

Este ativo apresenta condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial diferenciado ou turístico, tirando partido da envolvente natural, histórica e da elevada procura na região de Sintra.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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