Quinta T3 para Venda em Louredo

Identificação do imóvel: ZMPT587872

Quinta com terrenos aptos para construção:
Potencial condomínio ou loteamento de moradias, a 5 minutos do Golf de Amarante!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Propriedade com área total de 12.385 m2, situada na Rua de Barreiros, Freguesia de Louredo, em Amarante. Repleta de árvores de fruto e caracterizada pela amplitude das vistas sobre a envolvente, esta quinta apresenta potencial para edificação de um conjunto de várias moradias, em condomínio ou loteamento. Os terrenos são atravessados por uma linha de água, que lhes proporcionam acesso a água de mina todo o ano. Imóvel integrado em "espaço residencial do tipo II", de acordo com o regulamento municipal de Amarante, a escassos minutos do centro da cidade e rodeado de paisagens naturais, constituindo uma opção de investimento apelativa numa das freguesias mais nobres do concelho.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona verde com amplas vistas, muita luminosidade e privacidade, caracterizada pela presença de habitações dispersas. A poucos minutos de algumas das principais atrações do concelho de Amarante, tais como o Golf e o Parque Aquático, mas também o Parque Florestal e o centro histórico da cidade, reconhecido pelas ruas medievais, gastronomia de qualidade, experiências de enoturismo e a proximidade ao Rio Tâmega.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Localização: Rua de Barreiros, Louredo - Amarante
• Composição: dois artigos rústicos
• Disposição: parcela A a poente da via pública e parcela B a nascente
• Área da parcela A: 5.217 m2
• Área da parcela B: 7.168 m2
• Área total: 12.385 m2
• Tipo de terrenos: urbanizáveis
• Orientação solar predominante: Nascente
• Infra-estruturas: eletricidade, telecomunicações e saneamento à porta

P.D.M. E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
• Classificação do solo 1: urbano
• Classificação do solo 2: agrícola e florestal (parte)
• Qualificação do solo: espaços residenciais nível II
• Usos permitidos: habitação e usos complementares/compatíveis
• Índice de utilização: 0,5
• Altura máxima da fachada: até 3 pisos e 11 metros de altura
• Condicionantes: linha de água subterrânea (devem ser atendidas exigências ambientais - parecer prévio da APA)
• As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Amarante

POSSÍVEL SOLUÇÃO ARQUITETÓNICA (não vinculativa):
• Número de habitações: 17 moradias
• Tipologia: condomínio de habitações em banda
• Potencial para construção de moradias T3
• Área de cada habitação: 160 m2 (aproximadamente)
• Número de pisos: 1 (térreas)
• Solução arquitetónica não-vinculativa, desenvolvida de acordo com o P.D.M. de Amarante

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 140 m da Casa dos Plátanos (2 min. a pé)
• A 700 m do café Boa Viagem (9 min. a pé)
• A 1,0 km da Escola Básica e J.I. de Estremadouro (3 min. carro)
• A 1,2 km da Quinta da Ribeira (3 min. carro)
• A 1,2 km de padaria (3 min. carro)
• A 1,2 km da paragem de Francos (5 min. carro)
• A 1,3 km do acesso à Estrada Nacional 312 (3 min. carro)
• A 1,7 km da paragem de autocarro Pousadouros (4 min. carro)
• A 1,9 km do Clube de Golfe de Amarante (5 min. carro)
• A 2,6 km do restaurante Lazer do Campo (6 min. carro)
• A 3,1 km do Estádio GCD Vila Caiz (6 min. carro)
• A 3,2 km do restaurante Casa Bélini (7 min. carro)
• A 3,4 km de posto de combustíveis Petrofregim (7 min. carro)
• A 4,2 km do Parque Aquático de Amarante (10 min. carro)
• A 4,9 km de paragem de autocarro Golas/Feira (8 min. carro)
• A 5,7 km do restaurante Burger King Amarante (10 min. carro)
• A 5,7 km do supermercado Lidl Amarante (10 min. carro)
• A 6,2 km do supermercado Continente Modelo Amarante (10 min. carro)
• A 6,5 km de acesso à A4 - Porto (10 min. carro)
• A 8,7 km do restaurante Telepizza Amarante (17 min. carro)
• A 8,7 km do Hospital de São Gonçalo - ULS Tâmega e Sousa (12 min. carro)
• A 9,7 km do cine-teatro de Amarante (13 min. carro)

Aqui pode ser o local do seu futuro empreendimento ou da sua futura casa.
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.