Apartamento T3 para Venda em Arroios

Apartamento T3 totalmente remodelado, inserido num edifício de 1978 em estrutura de betão, com dois elevadores, localizado na Rua da Bempostinha, a poucos passos do Paço da Rainha, Embaixada de Itália e Campo dos Mártires da Pátria. Situa-se num primeiro andar, em rua calma, com facilidade de estacionamento à porta.

Com 95m² de área bruta privativa e um terraço/logradouro de 25m², trata-se de um apartamento muito luminoso, confortável e bem proporcionado, com uma relação muito equilibrada entre os espaços interiores e exteriores.

A zona social é composta por uma sala com cozinha em open space, com 25,50m², com acesso direto ao terraço/logradouro, luminoso e agradável, com boa privacidade, funcionando como um prolongamento natural da área social. A cozinha encontra-se equipada e dispõe de bancada em Silestone.

O apartamento dispõe de ar condicionado, termoacumulador (100L), porta blindada, pavimento flutuante da marca Quick-Step, roupeiros embutidos e uma divisão destinada a lavandaria. Conta ainda com uma arrecadação de 4m², localizada no último andar do prédio (delimitada mas aberta), e acesso ao terraço de cobertura comum do edifício.

A zona privada é composta por três quartos. O quarto principal tem 17,40m² e dispõe de varanda privativa com 4,3m². O segundo quarto, com 12m², possui igualmente varanda privativa, com 2,77m². O terceiro quarto mais resguardado e tranquilo, com 19,30m², pode funcionar como quarto ou escritório, e tem acesso direto ao logradouro.

O imóvel foi totalmente remodelado incluindo canalizações, eletricidade, caixilharias e acabamentos.

As zonas exteriores, nomeadamente paredes, cobertura e pavimento do terraço/logradouro, foram intervencionadas em 2025. A cobertura do edifício foi impermeabilizada e o telhado do prédio alvo de melhorias em 2024.

Nas traseiras do edifício encontram-se em fase de conclusão as obras de requalificação do complexo Rainha Palace.

O imóvel encontra-se ainda próximo do metro, bus, ginásios, galerias de arte e supermercados.

Categoria Energética: E
O certificado energético atualmente disponível é anterior a estas intervenções, encontrando-se em curso o pedido para a emissão de um novo certificado, com classificação energética atualizada.