Prédio para Venda em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa

No coração da zona histórica de Óbidos, estrategicamente localizado fora das muralhas — garantindo acessibilidade automóvel facilitada — encontra-se este ativo hoteleiro verdadeiramente singular.



Construído em 1832, este antigo convento distingue-se pelo seu conceito único a nível internacional: um Hotel Literário com um acervo de 80.000 livros, proporcionando uma experiência imersiva e absolutamente diferenciadora no mercado turístico.



Assente num terreno de 1.386 m2, este edifício icónico do século XIX possui uma área bruta de construção de 2.288m2 e está afeto a serviços. Remodelado nos anos 80 e depois em 2024/2025, oferece 26 quartos, todos com wc privativo, equipados com ar condicionado individual, mini-bar, máquina de café e secador de cabelo.



Restaurante aberto ao público, atualmente vocacionado para eventos e jantares exclusivos, com capacidade para 100 pessoas sentadas.



Outras áreas diferenciadoras:

Cozinha principal + área de show cooking

Adega vínica

Salão nobre

Bar de gin's

Receção e escritório

Lavandaria

Jardim exterior com cerca de 70 m² (capacidade aproximada para 30 pessoas sentadas)



Infraestruturas Técnicas

Bomba de calor 14 kW

Ar condicionado em todos os quartos e áreas comuns

Eletrodomésticos renovados

Sistema de segurança



Óbidos é um dos destinos turísticos mais emblemáticos de Portugal, com forte atração nacional e internacional ao longo de todo o ano, potenciado por eventos culturais, literários e festivais temáticos. Mantém uma procura turística estável e transversal ao longo do ano, com forte componente internacional e calendário consistente de eventos culturais.



Este ativo apresenta-se como:

✔️ Projeto consolidado com identidade própria

✔️ Forte potencial de valorização através de rebranding estratégico ou expansão de conceito

✔️ Excelente oportunidade para operador hoteleiro, grupo de investimento ou family office

✔️ Possibilidade de potenciar restauração e eventos como unidade de negócio autónoma



Diferenciação & Potencial

Num mercado cada vez mais orientado para experiências, este hotel não vende apenas alojamento — vende cultura, conceito e narrativa. O posicionamento fora das muralhas representa uma vantagem logística relevante para operações, fornecedores e clientes. A combinação de conceito literário único, localização privilegiada, dimensão relevante, capacidade instalada para eventos e estrutura operacional já montada, torna este ativo uma oportunidade rara no panorama hoteleiro português.