Terreno para Venda em São João da Madeira
245.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
1819 m²
Terreno Industrial 1.819 m² em S. João da Madeira – Junto ao IC2, A1 e A32
Localização estratégica em zona de forte expansão empresarial (Travessas), São João da Madeira.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para empresas que procuram expandir a sua operação ou para investidores focados no setor logístico, industrial ou de reabilitação. Este ativo é composto por dois artigos (urbano e rústico) que totalizam 1.819 m², localizados a 100% em Zona Industrial, garantindo uma versatilidade única no mercado atual.
Pontos Fortes do Imóvel:
• Localização Premium: Situado em Travessas, zona consolidada com excelentes acessibilidades para veículos pesados e camiões TIR.
• Potencial Industrial: Inserido em área que permite a construção de pavilhões, armazéns ou unidades de serviços.
• Infra-estruturas e Licenciamento: Inclui uma moradia em ruínas (80 m² de implantação), fator que pode agilizar e facilitar os processos de licenciamento, transformação ou reabilitação residencial secundária.
• Topografia Favorável: Terreno plano com características ideais para construção imediata.
Conetividade e Eixos Estruturantes:
A força deste terreno reside na sua ligação direta aos principais eixos rodoviários do país:
• IC2 (N1): Ligação quase imediata, facilitando o acesso rápido ao eixo Norte-Centro (Santa Maria da Feira, Oliveira de Azeméis e Coimbra).
• A1 (Autoestrada do Norte): A escassos minutos do nó de acesso Feira/S.J. Madeira, ligando o Porto a Lisboa.
• A32: Alternativa estratégica e fluida para o Grande Porto e Vila Nova de Gaia.
Triângulo Logístico de Alta Produtividade:
• Porto (Leixões / Aeroporto): A apenas 30-40 minutos.
• Aveiro (Porto de Aveiro): Proximidade estratégica via A29/A25 para empresas exportadoras.
• Viseu / Espanha (A25): Acesso direto à fronteira (Vilar Formoso).
Ideal para:
✅ Construção de Pavilhão Industrial / Logístico;
✅ Sede de empresa com showroom e armazém;
✅ Investimento para rendimento (arrendamento industrial);
✅ Projeto de reabilitação/construção aproveitando o artigo urbano existente.
Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio ou investimento numa das zonas mais dinâmicas do Norte do país.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para empresas que procuram expandir a sua operação ou para investidores focados no setor logístico, industrial ou de reabilitação. Este ativo é composto por dois artigos (urbano e rústico) que totalizam 1.819 m², localizados a 100% em Zona Industrial, garantindo uma versatilidade única no mercado atual.
Pontos Fortes do Imóvel:
• Localização Premium: Situado em Travessas, zona consolidada com excelentes acessibilidades para veículos pesados e camiões TIR.
• Potencial Industrial: Inserido em área que permite a construção de pavilhões, armazéns ou unidades de serviços.
• Infra-estruturas e Licenciamento: Inclui uma moradia em ruínas (80 m² de implantação), fator que pode agilizar e facilitar os processos de licenciamento, transformação ou reabilitação residencial secundária.
• Topografia Favorável: Terreno plano com características ideais para construção imediata.
Conetividade e Eixos Estruturantes:
A força deste terreno reside na sua ligação direta aos principais eixos rodoviários do país:
• IC2 (N1): Ligação quase imediata, facilitando o acesso rápido ao eixo Norte-Centro (Santa Maria da Feira, Oliveira de Azeméis e Coimbra).
• A1 (Autoestrada do Norte): A escassos minutos do nó de acesso Feira/S.J. Madeira, ligando o Porto a Lisboa.
• A32: Alternativa estratégica e fluida para o Grande Porto e Vila Nova de Gaia.
Triângulo Logístico de Alta Produtividade:
• Porto (Leixões / Aeroporto): A apenas 30-40 minutos.
• Aveiro (Porto de Aveiro): Proximidade estratégica via A29/A25 para empresas exportadoras.
• Viseu / Espanha (A25): Acesso direto à fronteira (Vilar Formoso).
Ideal para:
✅ Construção de Pavilhão Industrial / Logístico;
✅ Sede de empresa com showroom e armazém;
✅ Investimento para rendimento (arrendamento industrial);
✅ Projeto de reabilitação/construção aproveitando o artigo urbano existente.
Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio ou investimento numa das zonas mais dinâmicas do Norte do país.
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Localização
São João da Madeira, São João da Madeira, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1804099
Referência Externa
MUDDA.2267.15098
Atualizado em
05/06/2026 23:45:56
Anunciante
MUDDA Antares
AMI 15098
Referência do imóvel:
MUDDA.2267.15098
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
MUDDA Antares
AMI 15098
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MUDDA.2267.15098
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Terreno para Venda em São João da Madeira
