Moradia T1 para Venda em União das Freguesias de Setúbal

Esta Moradia T1 duplex apresenta uma combinação equilibrada entre funcionalidade, conforto e um design contemporâneo, sendo uma solução prática tanto para habitação própria como para investimento.

Distribuído por dois pisos, o imóvel permite uma separação clara entre a zona social e a área privada. A sala e a cozinha desenvolvem-se em open space, com uma área total de 24,85 m², beneficiando de boa luminosidade natural através de janelas de grandes dimensões. A cozinha dispõe de móveis termolaminados em tom creme e encontra-se equipada com forno, placa de indução e exaustor da marca Teka, oferecendo um ambiente simples, moderno e funcional.

No piso térreo, encontra-se um quarto com 13,65 m², equipado com roupeiro embutido, bem como uma casa de banho social de apoio com 4,85 m². Esta apresenta base de duche, acabamentos em tons neutros e inclui uma zona dedicada com máquina de lavar roupa embutida, garantindo maior otimização do espaço. Está equipada com torneiras da marca Grohe, reconhecida pela sua qualidade e durabilidade. O hall de entrada conta também com um roupeiro embutido, acrescentando uma solução prática de arrumação logo à entrada do imóvel.

Ao nível do conforto, o imóvel está equipado com ar condicionado da marca LG em todas as divisões. As janelas com caixilharias em PVC e vidros duplos com corte térmico e acústico asseguram um excelente isolamento, contribuindo para o bem-estar no dia a dia. O imóvel encontra-se ainda preparado para instalação de blackouts elétricos nas janelas, permitindo maior controlo de luminosidade e privacidade. Conta igualmente com painéis solares para aquecimento de águas, apoiados por termoacumulador, sendo o depósito de água com capacidade de 200 litros, reforçando a sua eficiência energética.

Localizado numa zona histórica e tranquila, próximo da zona ribeirinha, o imóvel beneficia de uma envolvente com comércio, serviços e restauração. A proximidade às praias da Arrábida e à marina reforça o seu interesse, tanto para uso próprio como para rentabilização.

Trata-se de uma opção funcional, com boa localização e características que garantem conforto e eficiência no dia a dia.

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