Apartamento T2 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Descubra este magnífico apartamento T2, uma verdadeira jóia em plena construção, que combina modernidade e conforto. Com uma área bruta de 169m² e 105m² úteis, este é o espaço ideal para quem procura qualidade de vida!

A sala e a cozinha em open space criam um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para momentos em família ou com amigos. Dispõe de uma varanda que dá acesso à lavandaria e de uma garagem que acomoda dois carros.

Este sofisticado edifício em construção, de arquitetura moderna e inovadora, é composto por 3 pisos habitacionais, mais uma cave, e oferece 12 luxuosas frações T2.
Com vistas deslumbrantes para o Rio Douro, cada unidade foi projetada com o máximo cuidado, proporcionando conforto e bem-estar para os futuros proprietários.
Localizado a apenas 1 minuto do acesso às autoestradas A20 e A43, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com excelente acessibilidade e proximidade a todas as comodidades essenciais.
O condomínio fechado e de luxo garante segurança e privacidade, criando um ambiente exclusivo e tranquilo para uma experiência de vida única.

!CONCLUSÃO DE OBRA ATÉ SETEMBRO DE 2026!

INTERIOR:
- Ar condicionado nos quartos e sala comum;
- Pavimento flutuante vinílico, ref. HP BANHO, Flutuante Soldeo, acabamento carvalho;
- Carpintaria lacada;
- Tetos falsos em Pladur;
- Paredes em gesso projetado;
- Caixilharias em alumínio anodizado à cor natural, com corte térmico e vidro duplo da ANICOLOR;
- Puxadores tipo JNF Round twoOne IN.00.053 acabamento satinado;
- Interruptores e tomadas da EFAPEL ref. QUADRA, na cor branca;
- Tela blackout com guia e comando elétrico, nos quartos;
- Vídeoporteiro - Golmar – Vesta.

CASAS DE BANHO:
- Paredes e pavimento em cerâmico retificado;
- Autoclismo da GROHE, embutido, insonorizado, ref. 38 643 001
- Placa de acionamento da GROHE, ref. 38 505 000 SKATE AIR;
- Louças sanitárias da Valadares, série Hide Nautilus suspensa, branca;
- Bases de duche - Zennon - Evolution;
- Sistema de duche embutido W7, ref. GRES 2 FUNÇÕES C/BT - W20WGRES020.1
- Resguardos em vidro;
- Armários suspensos;
- Espelho de 4 mm a toda a largura do armário suspenso;
- Monocomando de lavatório da W7, de parede, GRES, espelho s/parafuso - WGRES005/7.1

COZINHA:
- Pavimento flutuante;
- Móveis lacados, alto brilho;
- Eletrodomésticos Siemens - placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico;
- Tampo em quartzo branco;
- Torneira Pure, Sink Elite Steel Stream-S, torneira de cozinha em aço inoxidável com bica extensível PS8045-02;
- Bomba de calor de 200L;
- Máquina de lavar/secar roupa;
- Pio duplo de cozinha, em aço inoxidável.

EXTERIOR:
- Zonas ajardinadas nas áreas comuns;
- Fachada ventilada em mármore branco, bujardado;
- Pisos pedonais, varandas e terraços, em granito, pico fino;
- Guarda corpos em ferro lacado forja à cor da caixilharia;
- Soco e platibandas, revestidas a granito;
- Muros em geral, com acabamento pintado;
- Tomada eléctrica na varanda;
- Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos, individuais para cada fração;
- Cobertura plana com isolamento térmico de 10cm, telas de impermeabilização e acabamento a lajetas térmicas IMPERALUM LIT;
- Zonas comuns dos patamares em cerâmico MARGRES;
- Paredes das zonas comuns e patamares, revestidas a apainelados com acabamento de madeira de carvalho.

Aproveite esta oportunidade de viver num espaço que foi projetado para o seu bem-estar. Este é o lar que sempre sonhou!
Valbom, Gondomar - Porto

Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
-IMT: 22.106,50€
-IS: 3.560,00€

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
-IMT: 23.149,11€
-IS: 3.560,00€

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