Apartamento T2 para Venda em Campo e Sobrado

Identificação do imóvel: ZMPT587988

Apartamento T2 com ótimas áreas em Sobrado (Valongo).

Apartamento T2 localizado na Rua Brito Capelo, em Sobrado (Valongo), inserido numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar, que proporciona uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia.

O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e generosas áreas, sendo composto por dois quartos, sala ampla com salamandra, ideal para criar um ambiente acolhedor, cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado, casa de banho completa, casa de banho de serviço, varanda, lugar de garagem e arrumos.

Destaques adicionais:

- Caixilharias duplas com vidro duplo, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico
- Excelente exposição solar
- Boa distribuição das divisões
- Prédio com espaços comuns de apoio aos moradores
Áreas do imóvel:

- Área Bruta Privativa: 92,86 m²
- Área Bruta Dependente: 24,29 m²
Distribuição de áreas:

- Sala: 28,80 m²
- Cozinha: 14,80 m²
- Hall de entrada: 8,50 m²
- Hall dos quartos: 3,55 m²
- Quarto: 13,52 m²
- Quarto: 12,30 m²
- Casa de banho completa: 4,20 m²
- Casa de banho de serviço: 2,30 m²
- Varanda: 5,50 m²
- Lugar de garagem: 13,30 m²
- Arrumos: 3,34 m²
Valor do condomínio: 48,46€
Fundo de Reserva Comum: 4,85€

Inserido num edifício em bom estado de conservação, oferece ainda várias mais-valias exclusivas para os moradores, nomeadamente uma sala de condomínio destinada a reuniões e eventos, ideal para convívios, e uma sala equipada com máquinas de ginásio para uso privado dos condóminos.

Localização estratégica, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rodoviários:

Comércio e serviços:

- Farmácia Sobrado – 1,7 km
- Padaria Bom Doce – 700 m
- Super Talho Lavrador – 1,4 km
- CTT Sobrado – 1,8 km
- Unidade de Saúde Familiar São João de Sobrado – 2 km
Escolas:

- Escola EB1 de Sobrado – 1,1 km
- Escola Básica de Campelo – 1,3 km
- Escola Básica do Paço – 1,1 km
- Escola EB 2/3 de Sobrado – 1,2 km
Transportes públicos:

- Paragem Baldeirão (linha 7004) – 290 m
- Paragem Cruz Aldeia – 1,1 km

- Linha 7006 Valongo (Biblioteca)
- Linha 7008 Polo Universitário
- Linha 7014 Ermesinde (Estação)
- Linha 7309 Susão (Estação)
- Linha 7330 Valongo (Estação)

Excelentes acessos rodoviários:

- A41 – Nó de Sobrado / Campo / Gandra – 3 km
- A4 – Nó de Campo / Valongo – 5 km
Informação legal e energética:

- Licença de Utilização n.º 119, emitida em 11/12/2017 pela Câmara Municipal de Valongo
- Certificado Energético: B-
- Válido até 21/04/2036
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, localização e qualidade de vida. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto connosco. Solicita-se a apresentação do Cartão de Cidadão e o preenchimento do relatório de visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.