Moradia T4 para Venda em Ceira

Se procura espaço, versatilidade e potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa.

? A apenas 10 minutos de Coimbra, esta moradia destaca-se pela sua configuração única, com dois pisos independentes, ideal tanto para habitação própria como para investimento ou solução multifamiliar.

? O IMÓVEL

✔ Dois pisos com entradas independentes
✔ Elevada flexibilidade de utilização (habitação + rendimento)

? Rés do chão:
• Sala ampla e luminosa
• 1 quarto
• Divisão adicional (garrafeira ou escritório)

? 1.º andar:
• 3 quartos
• Sala com varanda
• Cozinha com acesso ao exterior
• Despensa
• Casa de banho completa

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? EXTERIOR E ANEXOS

✔ Jardim e quintal com árvores de fruto
✔ Terreno com cerca de 400 m² (ideal para horta ou lazer)
✔ Anexo com cozinha tradicional (fogão a lenha)
✔ Lavandaria
✔ Estacionamento coberto para 2 viaturas

? Tanque com potencial para piscina

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? LOCALIZAÇÃO

✔ MetroBus a 150 metros
✔ Próximo de transportes SMTUC
✔ Acesso rápido à autoestrada
✔ Zona tranquila com excelente exposição solar

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⚖ SITUAÇÃO LEGAL

Imóvel sem Licença de Utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX (DL n.º 10/2024).
Processo de licenciamento em fase final junto da Câmara Municipal de Coimbra.

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? Ideal para quem procura:
• Habitação própria com espaço exterior
• Solução para duas famílias
• Investimento com potencial de rentabilidade

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? Para mais informações:
Ricardo Marinheira
? 914 516 950
? [email protected]
AMI 7772

Ref: 123721095-12