Moradia T1 para Venda em Coruche, Fajarda e Erra

*Moradia T1 na Fajarda*

?Apresento uma moradia térrea de tipologia T1, inserida num amplo lote de terreno com cerca de 3.150 m², situada na Fajarda.

A habitação, com 78.40 m² de área de construção, é composta por duas divisões, apresentando características típicas que permitem a criação de um projeto de reabilitação com identidade e charme. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de reconstrução total, oferecendo assim a possibilidade de personalização ao gosto do futuro proprietário.

Para além do potencial de renovação da moradia existente, destaca-se a excelente capacidade construtiva do terreno. De acordo com o PDM em vigor, é possível construir uma frente de cerca de 50 a 60 metros ao longo da estrada, com uma área de implantação que poderá atingir aproximadamente 30% da área total do lote. Esta versatilidade permite considerar alternativas como a ampliação da moradia atual ou o desenvolvimento de um novo projeto habitacional.

O terreno, pela sua dimensão generosa, proporciona ainda espaço para criação de zonas exteriores amplas, como jardim, piscina, horta ou áreas de lazer, ideal para quem valoriza a tranquilidade e contacto com a natureza.

?Localização:
Localizada na Fajarda, esta propriedade combina o sossego do meio envolvente com a proximidade a acessos e serviços, tornando-se uma excelente opção para habitação própria, casa de campo ou investimento.

NOTA:
"Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção.”
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*ENGLISH*

*One-bedroom house in Fajarda*

?I am pleased to present a single-storey one-bedroom house, set on a spacious plot of land measuring approximately 3,150 m², located in Fajarda.

The property, with a floor area of 78.40 m², comprises two rooms, offering typical characteristics that allow for a renovation project with character and charm. The property is in need of complete reconstruction, thus offering the possibility of customisation to suit the future owner’s taste.

In addition to the renovation potential of the existing house, the plot’s excellent building potential stands out. According to the current Local Development Plan (PDM), it is possible to build a frontage of approximately 50 to 60 metres along the road, with a building footprint that could reach approximately 30% of the total plot area. This versatility allows for alternatives such as extending the current house or developing a new housing project.

The plot, due to its generous size, also provides space for creating large outdoor areas, such as a garden, swimming pool, vegetable patch or leisure areas, ideal for those who value tranquillity and contact with nature.

?Location:
Located in Fajarda, this property combines the tranquillity of its surroundings with proximity to transport links and amenities, making it an excellent option for a family home, a holiday home or an investment.