Apartamento T2 para Arrendamento em Maia

Apartamento T2+1 com 133 m² de área bruta, situado na Praça Fernando Campos, Águas Santas, inserido num prédio tranquilo de apenas 3 pisos e 6 habitações, com elevador

O apartamento localiza-se no último andar, garantindo maior privacidade e luminosidade.
Mesmo por baixo do prédio existe um parque infantil, ideal para famílias. Animais de estimação são permitidos.

✨ Características do apartamento:
Tipologia T2+1
133 m² de área bruta
2 frentes – orientação Nascente / Poente
Último andar
2 casas de banho, sendo uma suite
Aquecimento central
Caldeira para aquecimento de águas e aquecimento central
Cozinha equipada com:
Combinado
Máquina de lavar louça
Placa vitrocerâmica
Forno
Exaustor
Varanda fechada na sala
Marquise independente na cozinha
Garagem box fechada para 2 carros + espaço de arrumos
Construção de 2002
Condomínio incluído no valor da renda

� Localização e envolvente:
Parque infantil mesmo em frente / por baixo do prédio
Próximo da Escola Secundária de Águas Santas
Próximo da Escola do 1. º Ciclo do Corim
Lidl nas proximidades
Transportes públicos a poucos metros
Hospital de São João / Polo da Asprela a cerca de 5,3 km
Maia Shopping a cerca de 4,3 km
Zona com comércio, serviços e bons acessos

� Condições de arrendamento:
Renda mensal: 1.000 € (valor fixo, não negociável)
Opção A: 2 rendas + 2 rendas de caução + fiadores
Opção B: 4 rendas + 2 rendas de caução (sem fiadores)

⚠️ Serão apenas consideradas os contactos de pessoas com rendimento estável e comprovado, compatível com uma renda mensal de 1.000 €.

� Documentação exigida:
Nota de liquidação de IRS
Contrato de trabalho
3 últimos recibos de vencimento

❗ Informações importantes:
Não pretendemos ser contactados por imobiliárias
O valor da renda é fixo e não está sujeito a negociação

� Contacto exclusivamente por mensagem, com breve apresentação e confirmação de que cumpre as condições indicadas.