Loja para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

O Maior Refúgio Privado e Tecnológico no Coração Histórico do Porto

Não estamos a apresentar uma simples loja, mas sim uma oportunidade imobiliária rara e irrepetível. Localizado na emblemática Rua das Fontaínhas, este espaço é o ponto onde a sofisticação urbana encontra a tecnologia e o sossego absoluto.

Uma Localização de Prestígio e Tradição
Situado numa zona que é o verdadeiro "ex-libris" da alma portuense, o imóvel beneficia de uma envolvência única:
• Vistas e Lazer: A poucos passos do deslumbrante Miradouro das Fontaínhas, com uma das panorâmicas mais icónicas sobre o Rio Douro e a Ponte D. Luís I.
• Cultura e Arte: A curta distância da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto (FBAUP) e do vibrante eixo cultural de São Lázaro, uma zona em rápida valorização e repleta de galerias e ateliers.
• Acessibilidade: Proximidade estratégica ao hub de transportes de São Bento e à Batalha, garantindo uma ligação rápida a toda a cidade e arredores.

Infraestrutura de Alta Performance e Segurança
Pensado para o futuro e para exigências de alto nível, o espaço destaca-se pela sua robustez e tecnologia:
• Estrutura em Betão: Construção integral em betão, garantindo uma solidez estrutural, isolamento acústico de excelência e uma estética industrial moderna e intemporal.
• Segurança Inteligente (Smart Lock): Equipado com um sistema de fechadura inteligente que permite a gestão e abertura de portas à distância, oferecendo total controlo e conveniência sem necessidade de chaves físicas.
• Conectividade Total: Chão equipado com pontos Ethernet e infraestrutura para fibra ótica em toda a área, ideal para operações de alta performance.
• Conforto Elevado: Composto por 250 m² de área interior, um raro jardim privativo de 100 m² e garagem exclusiva para 2 viaturas.

Um Espaço, Infinitas Possibilidades
Pela sua amplitude e características técnicas, este imóvel é a tela perfeita para projetos de prestígio:
1. Business & Innovation: Uma sede de empresa imponente, atelier de arquitetura ou espaço de coworking vanguardista.
2. Wellness & Fitness: O potencial ideal para um Ginásio Premium ou centro de bem-estar com refúgio exterior.
3. Cultura & Lazer: Um Café das Artes ou Galeria onde o jardim funciona como o pulmão criativo do projeto.
Este é o local onde a história do Porto se cruza com a inovação. Se procura um espaço amplo, tecnológico e com a máxima privacidade, acabou de o encontrar.
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Resumo das Características Principais:
• Localização: Rua das Fontaínhas, Porto (Coração Histórico).
• Estrutura: Construção robusta em betão.
• Área: 250 m² (Interior) + 100 m² (Jardim Privativo).
• Estacionamento: Garagem privativa para 2 carros.
• Tecnologia: Fechadura inteligente (Smart Lock) e rede de dados completa.

Venha conhecer o segredo mais bem guardado do Porto.