Apartamento T3 para Venda em Arroios
375.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
1981
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
93 m²
Condição
Não aplicável
Certificado Energético
D
T3 EM ARROIOS – OPORTUNIDADE PARA ARRENDAMENTO A ESTUDANTES (4 A 5 QUARTOS)
Imóvel em Arroios, Lisboa, numa localização estratégica para o mercado estudantil, com forte procura durante todo o ano.
Este T3 apresenta um excelente potencial de adaptação para arrendamento por quartos, permitindo converter a tipologia atual em 4 a 5 quartos, maximizando a rentabilidade.
CONFIGURAÇÃO COM POTENCIAL
Com base na distribuição existente (sala + 3 quartos + divisões de apoio), é possível:
Converter a sala em quarto adicional
Criar mais 1 quarto em zona de circulação ou divisão ampla
Manter cozinha funcional e zona comum otimizada
Resultado: até 5 quartos para arrendamento individual
PROJEÇÃO DE RENTABILIDADE
Mercado de Arroios (zona estudantil ativa):
Renda média por quarto: 400 600
4 quartos 1.600 a 2.400/mês
5 quartos 2.000 a 3.000/mês
Yield potencial elevado face ao preço de aquisição abaixo do mercado
LOCALIZAÇÃO CHAVE
Zona central com acesso a:
Universidades
Transportes (metro, autocarros)
Comércio e serviços
Fator crítico para garantir ocupação constante
NOTA PROFISSIONAL
Possibilidade de otimização mediante obra leve
Ideal para investidores com visão de rendimento
Produto cada vez mais escasso em Lisboa
PERFIL IDEAL
Investidores focados em cash flow mensal
Quem pretende entrar no mercado de arrendamento por quartos
Estratégias de médio prazo com valorização + rendimento
Este T3 apresenta um excelente potencial de adaptação para arrendamento por quartos, permitindo converter a tipologia atual em 4 a 5 quartos, maximizando a rentabilidade.
CONFIGURAÇÃO COM POTENCIAL
Com base na distribuição existente (sala + 3 quartos + divisões de apoio), é possível:
Converter a sala em quarto adicional
Criar mais 1 quarto em zona de circulação ou divisão ampla
Manter cozinha funcional e zona comum otimizada
Resultado: até 5 quartos para arrendamento individual
PROJEÇÃO DE RENTABILIDADE
Mercado de Arroios (zona estudantil ativa):
Renda média por quarto: 400 600
4 quartos 1.600 a 2.400/mês
5 quartos 2.000 a 3.000/mês
Yield potencial elevado face ao preço de aquisição abaixo do mercado
LOCALIZAÇÃO CHAVE
Zona central com acesso a:
Universidades
Transportes (metro, autocarros)
Comércio e serviços
Fator crítico para garantir ocupação constante
NOTA PROFISSIONAL
Possibilidade de otimização mediante obra leve
Ideal para investidores com visão de rendimento
Produto cada vez mais escasso em Lisboa
PERFIL IDEAL
Investidores focados em cash flow mensal
Quem pretende entrar no mercado de arrendamento por quartos
Estratégias de médio prazo com valorização + rendimento
Localização
Arroios, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1821959
Referência Externa
20260425-1
Atualizado em
26/04/2026 00:46:37
Anunciante
Tiko Portugal
AMI 20496
Referência do imóvel:
20260425-1
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Tiko Portugal
AMI 20496
Referência do imóvel:
20260425-1
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Apartamento T3 para Venda em Arroios
