Prédio para Venda em Odivelas
620.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1951
Quartos
4
Casas de Banho
4
Área Bruta
342 m²
Área Útil
225 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
F
Área do Terreno
458 m²
Prédio Histórico em Odivelas - Oportunidade de Investimento em Zona ARU
Prédio Histórico com Logradouro de 200m2 - Oportunidade de Investimento em Zona ARU (Odivelas)
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração da zona histórica de Odivelas. Este edifício de traça clássica (anterior a 1951) é o projeto ideal para quem procura reabilitar e modernizar para posterior venda por frações ou para rentabilização imediata.
Características principais:
Área de construção: Aprox. 340 m2 distribuídos por 2 pisos (R/C e 1° andar).
Tipologias: 4 Frações T1 com a organização charmosa da época.
Espaço exterior exclusivo: Logradouro a tardoz com cerca de 200 m2 - um elemento de extrema valorização no mercado atual para lazer ou jardins privados.
Estado: Edifício estruturalmente saudável. Uma das frações encontra-se desocupada, permitindo o início imediato de trabalhos de modernização.
Localização e envolvente:
Situado em zona nobre e histórica da cidade, onde a tranquilidade de um bairro antigo se funde com a modernidade.
A poucos passos do Mosteiro D. Dinis e São Bernardo e do Memorial de Odivelas.
Proximidade estratégica à Estação de Metro de Odivelas (Linha Amarela), garantindo uma ligação rápida ao centro de Lisboa.
Rodeado de comércio local, serviços e transportes.
Vantagens Fiscais (Zona ARU):
Ao estar inserido em Área de Reabilitação Urbana, este imóvel beneficia de um pacote de incentivos fiscais que protegem a sua margem de lucro:
IVA a 6% nas obras de reabilitação.
Isenção de IMT na aquisição e na primeira venda pós-obra.
Isenção de IMI por 3 anos (renovável).
Tributação reduzida (5%) sobre as mais-valias.
Este é um ativo estratégico numa localização em constante valorização, perfeito para um projeto de "apartamentos de charme" com áreas exteriores privativas.
Faça connosco os seus investimentos imobiliários e conte com o nosso rigor, experiência, transparência e paixão!
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração da zona histórica de Odivelas. Este edifício de traça clássica (anterior a 1951) é o projeto ideal para quem procura reabilitar e modernizar para posterior venda por frações ou para rentabilização imediata.
Características principais:
Área de construção: Aprox. 340 m2 distribuídos por 2 pisos (R/C e 1° andar).
Tipologias: 4 Frações T1 com a organização charmosa da época.
Espaço exterior exclusivo: Logradouro a tardoz com cerca de 200 m2 - um elemento de extrema valorização no mercado atual para lazer ou jardins privados.
Estado: Edifício estruturalmente saudável. Uma das frações encontra-se desocupada, permitindo o início imediato de trabalhos de modernização.
Localização e envolvente:
Situado em zona nobre e histórica da cidade, onde a tranquilidade de um bairro antigo se funde com a modernidade.
A poucos passos do Mosteiro D. Dinis e São Bernardo e do Memorial de Odivelas.
Proximidade estratégica à Estação de Metro de Odivelas (Linha Amarela), garantindo uma ligação rápida ao centro de Lisboa.
Rodeado de comércio local, serviços e transportes.
Vantagens Fiscais (Zona ARU):
Ao estar inserido em Área de Reabilitação Urbana, este imóvel beneficia de um pacote de incentivos fiscais que protegem a sua margem de lucro:
IVA a 6% nas obras de reabilitação.
Isenção de IMT na aquisição e na primeira venda pós-obra.
Isenção de IMI por 3 anos (renovável).
Tributação reduzida (5%) sobre as mais-valias.
Este é um ativo estratégico numa localização em constante valorização, perfeito para um projeto de "apartamentos de charme" com áreas exteriores privativas.
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Localização
Odivelas, Ferreira do Alentejo, Beja
Informação do anúncio
ID do anúncio
1823556
Referência Externa
OD1-216684
Atualizado em
02/05/2026 00:41:14
Anunciante
Veigas Odivelas I
AMI 2845
Referência do imóvel:
OD1-216684
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Veigas Odivelas I
AMI 2845
Referência do imóvel:
OD1-216684
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Prédio para Venda em Odivelas
