Apartamento T2 para Venda em União das Freguesias de Setúbal

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Com 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito Habitação e Mediação de Seguros, a nossa missão é garantir um acompanhamento personalizado, transparente e de excelência em todas as etapas do processo.
Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando que cada cliente vive uma experiência positiva, segura e sem complicações.

✨ Apresentação do Imóvel
Apresentamos este fantástico T2, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade de Setúbal – Estrada dos Ciprestes, na zona de São Gabriel – Varzinha – ideal para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida..
Com 92,26m² de área bruta privativa e 8,74 m² de área dependente, este apartamento ao (101 m² de área total), inserido no 3.º andar de um edifício de 1991, sem elevador, destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e excelente estado de conservação, sendo ideal para habitação própria ou investimento.

🏠 Características Internas:
🛋️ Sala de estar confortável, equipada com ar condicionado, garantindo bem-estar durante todo o ano
🍽️ Cozinha funcional, pronta a utilizar
🛏️ Dois quartos amplos, um deles com acesso à varanda
🛁 Casa de banho com banheira
Outros Detalhes: excelente organização dos espaços, boa luminosidade natural

📍 Localização: São Gabriel – Varzinha, em Setúbal
A localização revela-se estratégica, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, incluindo paragem de autocarro à porta e terminal rodoviário a curta distância.
Viver em Setúbal é sinónimo de qualidade de vida. A cidade oferece uma combinação única entre mar, natureza e vida urbana, com destaque para as praias da Arrábida, o Parque Natural da Arrábida e uma reconhecida oferta gastronómica e cultural.
Em termos de acessos, beneficia de excelentes ligações às autoestradas A2 e A12, permitindo uma rápida ligação a Lisboa, bem como transportes públicos eficientes, incluindo comboio e ligação fluvial a Tróia.
Se procura um apartamento com boas áreas, luminosidade, excelente localização e características que fazem a diferença no dia a dia, esta é uma oportunidade a não perder — seja para habitação própria ou investimento.

📄 Informação Técnica
Tipologia: T2
* Área Bruta Privativa: 92,26 m²
* Área Dependente: 8,74 m²
* C.E.: E
* Ano de Construção: 1991
* Condomínio: 42,10€ / mês
* IMI: 271,62€ / ano
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