Negócio para Arrendamento em Rio Tinto

Identificação do imóvel: ZMPT588111

Loja para comércio e serviços, para arrendamento:
Localizada na Rua D. Afonso Henriques, a 5 minutos da Rotunda da Areosa!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Loja comercial à face da Rua D. Afonso Henriques, em Rio Tinto - Gondomar. A escassos minutos da Rotunda da Areosa, esta loja encontra-se completamente remodelada e dispõe de 2 salas com entradas independentes (ligadas entre si), instalação sanitária, garagem fechada e 2 lugares de aparcamento, permitindo estacionar até 3 viaturas. Apta para comércio e serviços. Integrada em prédio totalmente renovado há cerca de 3 anos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial, muito bem servida de comércio e serviços, perto de escolas, transportes, unidade de saúde, postos de combustível, supermercados, restaurantes, entre outros. Destaca-se a proximidade à Circunvalação (via rotunda da Areosa), estação de comboios São Gemil, Parque da Pícua e cruzamento do Alto da Maia, assim como rápido acesso às autoestradas A3 e A4.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Loja para comércio e serviços sita na Rua D. Afonso Henriques, Rio Tinto
• Completamente renovada e pronta a usar
• Integrada em prédio totalmente reabilitado há cerca de 2 anos
• Com 2 salas interligadas e com acessos independentes, aumentando a versatilidade do espaço
• Dispõe de instalação sanitária
• Janelas com caixilharia de PVC com corte térmico e vidros duplos
• Interiores com pavimento flutuante e tetos falsos com focos embutidos LED
• Garagem fechada para 1 viatura e 2 lugares no logradouro do edifício (total de 3 lugares)

ÁREAS GERAIS:
• Loja - 67,4 m2
• Garagem fechada - 22,6 m2
• Lugares de estacionamento (2) - 25,2 m2
• Área total - 115,2 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Sala 1 - 17,7 m2 (com montra)
• Corredor - 2,25 m2
• Copa - 1,99 m2
• Instalação sanitária - 2,02 m2
• Sala 2 - 25,55 m2

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação
• Rendimentos dos últimos 6 meses (recibo verde/vencimento/balancete)
• Preferência pela apresentação de fiador/avalista
• Pagamento mínimo de 3 rendas: 1.º e 2.º meses de renda e 1 mês de caução

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Encargos de condomínio a cargo do senhorio
• Consumos de água, gás, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário
• Licença de utilização n.º 177/73 emitida pela C.M. Gondomar

Este pode ser o local onde vai instalar o seu negócio!

Estamos ao seu inteiro dispor para apoiar no arrendamento desta loja renovada para comércio e serviços, com estacionamento para 3 carros, em plena Rua D. Afonso Henriques.Entre em contacto para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.