Apartamento T4 para Venda em Águas Livres

Identificação do imóvel: ZMPT588116

T2+2 na Damaia de Cima | Aproveitamento de Sótão e Varanda com vista sobre Lisboa

Apresentamos este excelente apartamento T2+2, situado na Rua Carvalho Araújo, Damaia de Cima na Amadora, ideal para quem procura conforto e uma vista privilegiada sobre a cidade de Lisboa. O imóvel foi parcialmente remodelado em 2016, encontrando-se em ótimo estado de conservação. Ao nível das melhorias, destaca-se a substituição da canalização na cozinha e casa de banho, bem como a renovação da parte elétrica na cozinha. Dispõe de uma cozinha ampla e funcional, totalmente equipada e com despensa, perfeita para o dia a dia.

A tipologia original conta com dois quartos, sendo complementada por um aproveitamento de sótão devidamente aprovado em ata de condomínio, onde foram criados mais dois quartos adicionais e uma casa de banho completa com base de duche (polibã). Esta solução acrescenta cerca de 26 m² de área, aumentando significativamente a funcionalidade do imóvel.

A área bruta privativa é de 69,52 m², à qual se soma a área do sótão, proporcionando um espaço total bastante versátil.

A sala e um dos quartos têm acesso a uma varanda fechada, com uma agradável vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa, ideal para momentos de lazer.

O apartamento situa-se no terceiro andar de um prédio bem conservado, sem elevador, cujo telhado foi substituído em 2019, garantindo maior conforto e segurança.

O imóvel apresenta ainda uma componente de investimento interessante, encontrando-se atualmente com um quarto arrendado até Dezembro de 2026, com uma renda mensal de 400€.

Adicionalmente, a partir de junho de 2026, estará arrendado um segundo quarto até dezembro de 2026, com uma renda mensal de 350€. Esta situação permite ao futuro proprietário beneficiar de rendimento imediato, tornando este apartamento uma opção atrativa tanto para habitação própria, como para investimento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.