Apartamento T1 para Venda em Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Apartamento T1 totalmente renovado, situado na zona da Pedrulha, a apenas 6 minutos do coração de Coimbra. Inserido numa área em pleno desenvolvimento, beneficia de excelentes acessos às principais vias (IC2, A1 e A14), bem como da proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, garantindo total conveniência no dia a dia.

Com cerca de 45 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural e pela organização inteligente dos espaços. O quarto oferece um ambiente acolhedor e sereno, beneficiando de boa exposição solar, enquanto a casa de banho se apresenta moderna e elegante, equipada com base de duche e acabamentos contemporâneos.

A zona social em open space integra sala e cozinha de forma harmoniosa, criando um ambiente fluido, confortável e funcional ideal tanto para momentos de descanso como para o quotidiano. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, pronta a utilizar desde o primeiro dia.

Com uma remodelação integral, o imóvel inclui caixilharia nova e iluminação com focos embutidos, proporcionando conforto, eficiência e um ambiente moderno. Encontra-se em estado pronto a habitar, não exigindo qualquer intervenção adicional.

Pela sua localização estratégica e pela forte procura da tipologia T1, esta propriedade representa uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento.

Num equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana, oferece o melhor dos dois mundos: qualidade de vida e acesso rápido ao centro da cidade.

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