Quinta T6 para Venda em Povoa de Midões

Quinta com 1,5 ha, moradia T6 com piscina e produção agrícola
Póvoa de Midões, Tábua
Descubra o verdadeiro charme da vida no campo com esta magnífica quinta situada na Quinta da Murteira, em Póvoa de Midões, no concelho de Tábua, distrito de Coimbra — um refúgio onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha outro significado.

Inserida numa envolvente tranquila, marcada pela paisagem rural, pela herança histórica e pela proximidade ao rio Mondego, esta propriedade combina autenticidade, privacidade e grande potencial de utilização. Póvoa de Midões é uma vila portuguesa com cerca de 500 habitantes, conhecida pelas suas paisagens agrícolas, vestígios históricos, belos recursos naturais e ambiente tradicional, preservando ainda o caráter genuíno do interior de Portugal.

A moradia, anterior a 1935, possui documentação que comprova esta data mínima de construção. Embora ainda não se encontre emitida a certidão de dispensa de licença de utilização, o imóvel apresenta-se em perfeitas condições de habitabilidade, reunindo conforto, funcionalidade e elementos originais de grande valor histórico e arquitetónico.

A propriedade combina o encanto da arquitetura tradicional em pedra com melhorias modernas, como janelas com vidros duplos, caixilharias atuais, ar condicionado em vários ambientes e painéis solares, criando uma fusão harmoniosa entre o passado e o presente.

Ao entrar na moradia, destaca-se de imediato o ambiente acolhedor, proporcionado pelos tetos e pavimentos em madeira, que conferem calor, elegância e autenticidade aos espaços. Os detalhes em pedra natural preservam a identidade da região e reforçam o caráter único desta casa senhorial de campo.

Um dos elementos mais especiais da propriedade encontra-se no sótão: uma adega de vinho rústica, original da época da casa, que mantém viva a memória agrícola e familiar do imóvel. Um espaço raro, com enorme valor emocional e patrimonial, ideal para quem aprecia tradição, vinho e autenticidade.

A quinta é composta por dois artigos:

Artigo urbano: moradia com cave, rés do chão e sótão, poço, piscina e painéis solares.
Artigo rústico: terreno agrícola com casa de apoio à agricultura.
Distribuição da Moradia
Rés do chão

O rés do chão apresenta uma organização funcional e acolhedora, ideal para habitação familiar:

3 quartos;
1 casa de banho completa;
Sala ampla com lareira tradicional, em ambiente rústico;
Cozinha;
Salão de convívio;
Zonas de arrumos.
Primeiro piso - Sótão

O primeiro piso oferece mais visibilidade panorâmica da propriedade e da região

3 quartos;
1 casa de banho completa;
1 divisão adicional no corredor, ideal para arrumos;
Quarto principal com roupeiros embutidos e duas grandes janelas;
Excelente entrada de luz natural.
Cave

A cave funciona como zona de apoio à área exterior, à piscina e aos momentos de convívio:

Cozinha;
Sala;
Casa de banho;
Zona de apoio ao exterior e à piscina.

No exterior, existe ainda um duche de apoio à piscina, ideal para os dias mais quentes de verão.
Características Gerais

Área bruta de construção: 413 m²;
Área bruta privativa: 229 m²;
Área bruta dependente: 184 m²;
6 quartos + 1 divisão extra;
3 casas de banho completas;
Piscina;
Poço;
Painéis solares;
Janelas com vidros duplos;
Caixilharia moderna;
Ar condicionado;
Excelente exposição solar;
Moradia em boas condições de habitabilidade;
Elementos originais em madeira e pedra natural;
Adega rústica original no sótão;
Casa de apoio agrícola no terreno rústico.
Terreno e Produção Agrícola

Com uma área total de 15.902 m², cerca de 1,5 hectares, esta quinta oferece um terreno fértil, produtivo e com grande potencial agrícola.

A propriedade conta com diversas culturas e árvores de fruto, incluindo:

Oliveiras;
Videiras;
Citrinos;
Pessegueiras;
Nogueiras;
Maracujás;
Kiwis;
Outras árvores de fruto.

Pela quantidade de azeitona colhida, a quinta permite ainda produção de azeite, reforçando o seu caráter agrícola, orgânico e tradicional. As videiras e a adega rústica original criam também uma ligação natural à produção e conservação de vinho, preservando a memória rural da casa.

Este é um imóvel ideal para quem valoriza a ligação à terra, a produção própria, a sustentabilidade e a possibilidade de desenvolver um projeto agrícola, biológico ou de turismo rural.
Envolvente

Inserida num terreno amplo e envolvente, a propriedade oferece vistas abertas sobre a paisagem rural, com total privacidade e contacto direto com a natureza.

Os campos, as oliveiras, as videiras, as árvores de fruto e os diversos recantos naturais criam um ambiente de tranquilidade cada vez mais raro, perfeito para quem procura paz, autenticidade e qualidade de vida.

A localização em Póvoa de Midões permite viver num ambiente sereno, com forte identidade histórica e rural, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais no concelho de Tábua.

A propriedade situa-se a cerca de 7 minutos de carro dos Passadiços Coloridos de Tábua, um dos pontos de interesse da região.
Ideal para:

Habitação própria permanente;
Casa de férias;
Turismo rural;
Alojamento local;
Projeto agrícola ou biológico;
Produção própria de azeite, vinho e fruta;
Investimento com potencial de valorização;
Projeto familiar ligado à natureza e à tradição.

Esta quinta é mais do que uma propriedade: é uma oportunidade de viver com espaço, história, privacidade e ligação à terra, num cenário autêntico do interior de Portugal.

Simplex urbanístico

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção, no entanto já deu entrada na respetiva Camara o pedido de licença de utilização, aguardamos a sua emissão.

;ID RE/MAX: 123421338-15