Quinta T5 para Venda em Moimenta da Serra e Vinhó

Localização de Excelência – Região Demarcada do Dão
A Quinta da Regada situa-se na Região Demarcada do Dão, no sopé da Serra da Estrela
Inserida na sub-região Serra da Estrela (DOC Dão), está implantada na zona alta de Gouveia, a cerca de 600 metros de altitude, num terroir protegido por um anfiteatro natural de montanhas que garante:
• Frescura natural
• Excelente amplitude térmica
• Vinhos mais elegantes e equilibrados

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Um Ativo Vitivinícola Consolidado
• 8 hectares de vinha plantada
• Vinhas com cerca de 20 anos
• Produção média: 45 toneladas/ano
• Dois poços com água permanente
• Solo granítico de altitude
As vinhas, já por diversas vezes premiadas como das melhores do Dão, são trabalhadas com rigor técnico e paixão, com vindima manual e controlo de produção por hectare.
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Castas Estratégicas
Tintas
• Touriga Nacional – 2,03 ha
• Alfrocheiro / Tinta Bastardinha – 1,10 ha
• Jaen / Mencia – 0,72 ha
• Syrah / Shiraz – 0,38 ha
• Cabernet Sauvignon – 0,12 ha
Brancas
• Bical / Borrado das Moscas – 1,91 ha
• Encruzado – 0,66 ha
• Semillon – 0,49 ha
Equilíbrio perfeito entre castas autóctones do Dão e variedades internacionais — ideal para produtor que queira diversificar portfólio mantendo identidade regional.
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Adega Moderna e Operacional
• Remodelada e ampliada em 2020
• Capacidade de vinificação: 150 toneladas
• Área: 342 m²
• Totalmente equipada para produzir, envelhecer e engarrafar
• Licenciamento completo
Permite controlo total do processo produtivo — da uva à garrafa.

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Potencial de Crescimento – Enoturismo



• Casa principal com 482 m²
• Forte potencial para projeto de enoturismo
• Possibilidade de criação de wine lodge, provas premium ou eventos corporativos
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Filosofia e Estilo dos Vinhos
Produção DOC Dão focada em:
• Qualidade
• Frescura
• Expressão do terroir da Serra da Estrela
• Elegância e autenticidade
? Perfil dos Vinhos
Brancos
• Encruzado, Bical, Gouveio
• Frescos, cítricos, minerais
• Boa acidez e estrutura

Tintos
• Touriga Nacional, Jaen, Alfrocheiro + internacionais
• Elegantes, frutados
• Taninos suaves, equilibrados
Rosés e vinhos leves
• Perfil moderno, gastronómico e versátil
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Porque é Estratégico para um Concorrente que Quer Crescer
✔ Entrada imediata no Dão alto (Serra da Estrela)
✔ Ativo operacional — sem necessidade de CAPEX estrutural
✔ Diversificação geográfica face a Douro, Alentejo ou Bairrada
✔ Potencial de reforço da gama premium
✔ Integração vertical já instalada
✔ Base sólida para crescimento exportador
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Em poucas palavras
✅ Brancos: frescos, minerais, aromáticos
✅ Tintos: elegantes, equilibrados, com identidade regional
✅ Estilo: vinhos de altitude, com forte carácter e autenticidade
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INFORMAÇÕES
António Maia
? [email protected]
? +351 935 714 983

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.