Moradia T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Magnífica moradia tipologia T3 situada na Rua de S. João em Guifões - Matosinhos, inserida em zona residencial tranquila em constante valorização.

Construção sólida, áreas generosas e acabamentos de qualidade, este imóvel é ideal para quem procura conforto, espaço e excelente localização.
A zona de Guifões é reconhecida pela sua qualidade de vida, combinando tranquilidade com proximidade às principais comodidades.
Características principais:
- Área Terreno - 140 m2
- Área bruta de construção - 307 m2
- Área e implantação - 84 m2
- Área bruta privativa - 183 m2
- Área bruta independente - 124 m2

Dividida por 4 pisos com excelente funcionalidade:
CAVE- Acesso direto ao exterior, lavandaria, wc serviço, zona e arrumos e garagem para 3 viaturas.
R/C - Acesso ao exterior, sala com recuperador de calor, wc serviço, cozinha mobilada e equipada, copa e dispensa.
1º - Roupeiro no corredor/hall, wc completo, 3 quartos todos com roupeiros e varandas, sendo um suite.
SÓTÃO - Amplo espaço com luz direta (2 Janelas velux).

- Portas (sala e cozinha) de alta segurança
- Vidros duplos basculantes e caixilharia termolacada
- Aquecimento central
- Gás canalizado
- Portão elétrico
- Vídeo porteiro (r/c e 1º andar)
- Pavimento em madeira nobre
- Logradouro
- Certificado Energético - B

Comércio e serviços nas proximidades:
- Paragem autocarro a 50 mts
- Centro de Matosinhos a 1,5 Kms
- Farmácia a 1,1 Kms
- Hospital Pedro Hispano a 3 Kms
- Porto de Leixões a 2,5 Kms
- Norteshopping a 2,2 Kms
- Pingo Doce a 1,2 Kms
- Acesso Auto Estrada (A28 e A4) a 800 mts

A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.

Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.

MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.
Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.

CONSULTORIA JURÍDICA
Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda.

SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.

GESTÃO PROCESSUAL
Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.

ARQUITETURA E OBRAS
Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.

O seu imóvel, o nosso compromisso!