Terreno para Venda em São João de Ver
2.500.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
22830 m²
Terreno Industrial Premium | 22.830 m² | Hub Energético & Data Centers | Z.I. Cavaco
Terreno Industrial Premium | 22.830 m² | Hub Energético & Data Centers
Zona Industrial do Cavaco, Santa Maria da Feira
A oportunidade estratégica definitiva para indústrias de alto consumo, infraestruturas de IA e centros tecnológicos de última geração. Apresentamos um ativo de excelência, estrategicamente localizado na prestigiada Z.I. do Cavaco, destacando-se pelo seu potencial energético sem paralelo na região.
?️ Destaques do Imóvel
Área Total: 22.830 m² com configuração otimizada para construção.
Capacidade de Edificação: Índice de construção de 80%.
Flexibilidade Arquitetónica: Altura de fachada de 12m (com possibilidade de exceder esta cota mediante justificação técnica).
Potencial de Expansão: Possibilidade de aumentar a frente industrial em 30 metros.
⚡ O "Hub" Energético: Foco em Eletrointensivos e IA
Este terreno é um ativo raro no mercado, ideal para Data Centers, indústria de Inteligência Artificial ou unidades fabris pesadas:
Proximidade Estratégica: Junto à Subestação do Cavaco.
Infraestrutura Local: Existência de postes de Média Tensão (MT) no próprio terreno, facilitando a conectividade e a venda de excedentes via coberturas fotovoltaicas.
Energia Verde e Competitiva: Adjacente à futura Central Fotovoltaica de São João de Ver (440.000 m²), garantindo acesso a eletricidade renovável a custos altamente competitivos através de linhas de Alta e Muito Alta Tensão.
? Localização e Logística
Situado numa zona empresarial consolidada e de elevada procura:
Acessos Rápidos: Ligação imediata aos eixos viários A1, A29 e A32.
Logística Facilitada: Fluidez total para transporte de mercadorias pesadas e proximidade a uma vasta rede de fornecedores industriais.
Exposição: Excelente visibilidade de marca e exposição solar.
? Modelos de Negócio e Investimento
Este ativo destaca-se pela sua flexibilidade de aquisição e exploração. Para além da venda direta, existe a abertura para a constituição de:
Direito de Superfície: Possibilidade de negociação do direito de superfície, permitindo a instalação e operação da unidade com menor imobilização de capital inicial, ideal para projetos de longo prazo e infraestruturas energéticas.
Ideal para:
Centros de Dados (Data Centers) e computação de alta performance.
Unidades industriais de grande escala e centros de logística inteligente.
Investidores focados em infraestruturas e transição energética.
Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio no epicentro energético e industrial da região.
Entre em contacto para mais informações, consulta de viabilidades e agendamento de visita técnica.
Zona Industrial do Cavaco, Santa Maria da Feira
A oportunidade estratégica definitiva para indústrias de alto consumo, infraestruturas de IA e centros tecnológicos de última geração. Apresentamos um ativo de excelência, estrategicamente localizado na prestigiada Z.I. do Cavaco, destacando-se pelo seu potencial energético sem paralelo na região.
?️ Destaques do Imóvel
Área Total: 22.830 m² com configuração otimizada para construção.
Capacidade de Edificação: Índice de construção de 80%.
Flexibilidade Arquitetónica: Altura de fachada de 12m (com possibilidade de exceder esta cota mediante justificação técnica).
Potencial de Expansão: Possibilidade de aumentar a frente industrial em 30 metros.
⚡ O "Hub" Energético: Foco em Eletrointensivos e IA
Este terreno é um ativo raro no mercado, ideal para Data Centers, indústria de Inteligência Artificial ou unidades fabris pesadas:
Proximidade Estratégica: Junto à Subestação do Cavaco.
Infraestrutura Local: Existência de postes de Média Tensão (MT) no próprio terreno, facilitando a conectividade e a venda de excedentes via coberturas fotovoltaicas.
Energia Verde e Competitiva: Adjacente à futura Central Fotovoltaica de São João de Ver (440.000 m²), garantindo acesso a eletricidade renovável a custos altamente competitivos através de linhas de Alta e Muito Alta Tensão.
? Localização e Logística
Situado numa zona empresarial consolidada e de elevada procura:
Acessos Rápidos: Ligação imediata aos eixos viários A1, A29 e A32.
Logística Facilitada: Fluidez total para transporte de mercadorias pesadas e proximidade a uma vasta rede de fornecedores industriais.
Exposição: Excelente visibilidade de marca e exposição solar.
? Modelos de Negócio e Investimento
Este ativo destaca-se pela sua flexibilidade de aquisição e exploração. Para além da venda direta, existe a abertura para a constituição de:
Direito de Superfície: Possibilidade de negociação do direito de superfície, permitindo a instalação e operação da unidade com menor imobilização de capital inicial, ideal para projetos de longo prazo e infraestruturas energéticas.
Ideal para:
Centros de Dados (Data Centers) e computação de alta performance.
Unidades industriais de grande escala e centros de logística inteligente.
Investidores focados em infraestruturas e transição energética.
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Localização
São João de Ver, Santa Maria da Feira, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1835224
Referência Externa
KWPT-032101
Atualizado em
03/05/2026 00:07:38
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Terreno para Venda em São João de Ver
