Apartamento T2 para Arrendamento em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT588468

Apartamento T2 para arrendamento inserido no Edifício "Destilaria", junto à margem do Rio Douro e com vistas deslumbrantes sobre a nossa inspiradora Cidade do Porto.

Edifício este de excelente qualidade de construção, sendo ele referência em Vila Nova de Gaia, uma vez que se insere em zona classificada como património mundial da UNESCO.

Este imóvel é composto por um amplo hall de entrada, com armários embutidos e arrumo, seguido de uma luminosa sala de estar e jantar com varanda virada para o rio.
A cozinha é totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos "Siemens" com: placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar loiça e roupa; sendo que ainda dispõe de uma lavandaria.

Na zona privativa encontra um quarto com roupeiro embutido, junto de uma casa de banho completa e uma generosa suite com roupeiros embutidos (colocados à posterior), mais um closet, e uma espaçosa casa de banho completa com dois lavabos e banheira de hidromassagem.

Áreas:

- Bruta Privativa: 125,30m2
- Bruta Dependente: 43,80m2

Principais Características:

- Ano de Construção: 2010;
- Condomínio Fechado;
- Porta de Segurança;
- Vídeo Porteiro;
- Aquecimento Central;
- Vidros Duplos com Caixilharia em Alumínio Lacado;
- Iluminação Embutida;
- Soalho em Madeira Maciça de Pinho americano avermelhado;
- Piso Radiante nos Wc's;
- Isolamento Térmico e Acústico;
- Detectores e Central de Incêndios;
- Blackouts;
- Elevadores;
- Varanda;
- Ginásio;
- Fachadas com Isolamento Térmico em Capoto;
- Espaço Exterior Ajardinado.
O apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem.

Condições de arrendamento:

- Prazo mínimo de contrato de 1 ano renovável por iguais períodos;
- Pagamento de 2 meses de renda + 1 mês de caução;
- Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento;
- Apresentação de Declaração de IRS ou de fiador idóneo.
Acessos e Localização:

A localização deste apartamento destaca-se pela sua envolvente ribeirinha única e boa acessibilidade, combinando tranquilidade com proximidade ao centro urbano:

- Marginal da Afurada e Rio Douro mesmo em frente, ideal para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer junto à água;
- Ligação pedonal e ciclável à zona da Foz do Douro (Porto), através de percurso ribeirinho, permitindo atravessar para a outra margem de forma rápida e agradável;
- Restaurantes típicos da Afurada, comércio local, cafés e serviços essenciais a poucos minutos a pé, proporcionando uma vivência autêntica e conveniente;
- Acesso rápido à A1 e A28, permitindo ligações eficientes ao Porto, norte e sul do país;
- Proximidade à Ponte da Arrábida, facilitando o acesso direto ao centro do Porto em cerca de 10 minutos de carro;
- Transportes públicos nas imediações (autocarros), com ligação a estações de metro como Metro do Porto, permitindo acesso fácil a zonas como Trindade, Casa da Música e Campanhã;
- Aeroporto Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos de carro;
- Centro do Porto (Baixa) a aproximadamente 6–8 km, acessível em cerca de 10–15 minutos de carro.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.