Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Situado em plena Rua das Fontainhas, no centro do Porto, este apartamento T1 destaca-se pela sua generosa área total de 129 m², com varanda e lugar de estacionamento, e excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Inserido num edifício totalmente reabilitado, com elevador e estacionamento, o imóvel encontra-se totalmente mobilado, equipado e decorado, pronto a habitar ou rentabilizar. O edifício dispõe de uma zona lounge comum no último piso, com vistas desafogadas sobre a cidade.

A área útil de 94,39 m² distribui-se de forma funcional e confortável, destacando-se o amplo quarto com cerca de 30 m² e abundante arrumação, uma casa de banho completa, e uma sala espaçosa também com aproximadamente 30 m², com acesso direto a uma agradável varanda de 10 m². A cozinha é independente e totalmente equipada.

Edifício e Localização:

Edifício totalmente reabilitado
Elevador
Zona de lounge comum no último piso com vistas desafogadas
Localização central, na Rua das Fontainhas
1 lugar de estacionamento

Distribuição e Áreas:

Área útil: 94,39 m²
Sala com cerca de 30 m², com acesso direto à varanda
Varanda com 10 m²
Cozinha independente com cerca de 9 m²
Quarto com cerca de 30 m², com vários roupeiros e excelente arrumação
1 casa de banho completa na zona do quarto

Especificações:

2 frentes com exposição solar nascente/poente
Totalmente mobilado, equipado e decorado
Piso radiante elétrico
Cozinha equipada com: máquina lavar loiça, exaustor, forno e placa, frigorifico combinado, micro-ondas, outros pequenos eletrodomésticos.
Despensa com máquina de lavar e secar roupa
Soalho em madeira de pinho larício
Porta de segurança com isolamento térmico e acústico
Caixilharia em PVC da Deceuninck, com vidro duplo e sistema oscilo-batente
Localização:
Situado na Rua das Fontainhas, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro histórico, na envolvência dispõe de comércio local, serviços e transportes públicos, garantindo uma vivência urbana prática e confortável. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro situa-se a cerca de 20 minutos de carro.

A curta distância a pé, destaca-se a proximidade ao Coliseu do Porto (cerca de 5 minutos), à zona dos Poveiros (6 minutos), conhecida pela sua oferta gastronómica, e ao Jardim de São Lázaro.

Encontra-se ainda a cerca de 5 minutos da Batalha e a 8 minutos da Estação de São Bento, com ligação a metro e comboio. A icónica zona da Ribeira do Porto está a aproximadamente 10 minutos a pé, enquanto o Miradouro das Fontainhas se encontra a poucos minutos, oferecendo vistas sobre o Rio Douro.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824