Moradia T3 para Venda em São Domingos de Rana

Viver na Rua Casa da Água, no Bairro Verde, em São Domingos de Rana, é escolher um quotidiano onde a tranquilidade residencial se cruza com a proximidade estratégica a Lisboa, Cascais e às principais ligações rodoviárias. Aqui, o ritmo é sereno, a envolvente é maioritariamente composta por moradias e a vista aberta para a serra reforça a sensação de espaço e liberdade. É um contexto particularmente equilibrado para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto contemporâneo, mantendo uma ligação eficiente aos principais eixos urbanos e à linha de costa.

Esta moradia isolada T3+1, concluída em 2024, apresenta uma área bruta privativa de 145 m², complementada por 103 m² de área dependente, perfazendo uma área total de construção de 248 m². Com certificação energética A, construção integralmente nova e uma abordagem sem gás, integra painéis solares para produção de energia e aquecimento de águas, coluna elétrica nova e caixilharia em alumínio oscilobatente com vidros duplos e proteção solar, refletindo uma preocupação clara com eficiência e conforto.

No piso térreo, desenvolve-se a zona social da casa, marcada por um pé-direito duplo de 7,20 metros na ligação ao piso superior, criando uma leitura espacial ampla e luminosa, reforçada pela presença de uma escada de design contemporâneo que assume um papel central na identidade do espaço. O pé-direito de 2,82 metros nas restantes áreas mantém essa sensação de conforto e escala. A cozinha, independente, apresenta uma linguagem funcional e sofisticada, equipada com armários em MDF lacado, bancadas Silestone e um conjunto completo de eletrodomésticos, incluindo frigorífico americano, placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor de ilha suspenso, respondendo de forma eficaz às exigências do dia a dia.

No piso superior, encontra-se a área mais privada da casa, composta por três quartos, todos com acesso a varandas, garantindo uma relação constante com o exterior e uma entrada de luz natural muito presente. Dois destes quartos são suites, sendo que uma delas integra um closet, enquanto os restantes beneficiam de roupeiros embutidos. A qualidade construtiva e os acabamentos são transversais a este piso, com pavimentos flutuantes, tetos falsos em pladur, paredes em alvenaria com capoto e revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas.

No piso inferior, surge um espaço adicional que acrescenta versatilidade à moradia, podendo assumir diferentes funções consoante as necessidades — quarto adicional, escritório, sala de cinema ou zona de trabalho. Este piso integra ainda a lavandaria independente e áreas técnicas, funcionando como suporte funcional à vivência da casa, mantendo a organização e eficiência do conjunto.

No exterior, o estilo de vida ganha outra dimensão com um pátio e jardim privados que prolongam naturalmente as áreas interiores. A piscina de 6,70 x 2,70 metros, equipada com cobertura elétrica extensível, assume-se como elemento central para momentos de lazer e convívio, seja em família ou com convidados, sempre com um elevado nível de privacidade. As três varandas reforçam a ligação ao exterior em diferentes momentos do dia, enquanto os dois lugares de estacionamento privativos garantem conveniência e praticidade.

Distâncias relevantes a pé:
Continente Bom Dia Abóboda – 8 min
Farmácia da Abóboda – 9 min
Parque Urbano da Abóboda – 10 min
Escola Básica da Abóboda – 11 min
Pingo Doce São Domingos de Rana – 14 min
Centro de Saúde de São Domingos de Rana – 15 min

Distâncias relevantes de carro:
Acesso à A5 (Lisboa/Cascais) – 5 min
Acesso à A16 (Sintra) – 6 min
Estação de Comboios de Oeiras – 12 min
Acesso à A9 CREL (Norte do país) – 12 min
Praia de Carcavelos – 12 min
Estação de Comboios de Carcavelos – 13 min
Hospital de Cascais – 15 min
Ponte 25 de Abril (Sul do país) – 18 min
Hospital de Santa Maria – 18 min
Aeroporto Humberto Delgado Lisboa – 20 min

Viver aqui é desfrutar de uma casa nova, eficiente e tecnologicamente preparada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, segurança e bem-estar. É acordar com luz natural, usufruir da vista desafogada para a serra, mergulhar na piscina nos dias mais quentes e saber que, em poucos minutos, está ligado às principais vias, às praias da linha ou ao centro de Lisboa. Uma proposta que equilibra de forma clara racionalidade e emoção, espaço e localização.

Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem excepção) em regime 50/50.