Apartamento T3 para Venda em Oliveira do Douro

Identificação do imóvel: ZMPT588545

Apartamento T2+1, inserido no prestigiado empreendimento na zona de Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Com 95,45 m² de área bruta de construção, este imóvel destaca-se pela sua construção de elevado padrão de qualidade, funcionalidade e conforto contemporâneo.

Localizado no 5.º piso, beneficia de excelente luminosidade natural, maior privacidade e uma vivência mais tranquila.
Distribuição e Áreas

O apartamento apresenta uma organização equilibrada dos espaços, incluindo:
• Sala de estar e jantar com acesso direto à varanda
• Cozinha totalmente equipada
• 2 quartos, sendo um em suite
• Office - Escritório
• Instalação sanitária completa
• Varanda (14,41m²)
• Lugar de garagem

Destaques do Imóvel
• Construção nova com acabamentos de gama alta
• Vistas desafogadas para o Jardim- orientação a Nascente
• Varanda com pavimento cerâmico
• Lugar de garagem e Arrumos
• Edifício com elevador
• Condomínio Privado com Jardins, Ginásio totalmente equipado, Sala infantil, Sala de festas e convívio
• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
• Estores térmicos elétricos
• Porta de segurança
• Iluminação LED embutida
• Sistema domótico (controlo de iluminação e estores)

Conforto e Eficiência
O imóvel está equipado com soluções modernas que garantem conforto e eficiência energética:
• Ar condicionado multi-split com controlo Wi-Fi
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Painéis fotovoltaicos

Cozinha e Equipamentos
Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo:
• Placa vitrocerâmica
• Forno
• Micro-ondas
• Exaustor
• Máquina de lavar loiça
• Combinado
• Mobiliário com acabamentos em laminado de alta qualidade e bancada tipo slim line

Acabamentos interiores
• Pavimento vinílico com acabamento tipo madeira (carvalho)
• Tetos falsos em pladur com pintura
• Carpintarias lacadas a branco
• Roupeiros embutidos com acabamento moderno
• Instalações sanitárias equipadas com louças suspensas e móveis com espelho, combinando design e funcionalidade

Localização e Envolvente:
Inserido num Empreendimento moderno e em crescimento, destaca-se pela sua qualidade construtiva, conceito residencial e forte procura.
Situado em Oliveira do Douro, junto a N222, próximo ao Parque da Lavandeira, 5min da Av. Da República, este condomínio beneficia de uma excelente rede de acessos às principais vias para o Porto e Gaia. Próximo de serviços, escolas, comércio local e zonas verdes.
É o local ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana.

Transportes Públicos
· Metrobus com ligação direta á estação de Metro D. João II
· Estação de Comboios de Vila Nova de Gaia - a cerca de 15 minutos de carro
· Paragens de autocarro STCP e operadores locais nas proximidades - a menos de 5 minutos a pé;
Educação
· Colégio ‘Casa Verde’ – Jardim de infância situado numa artéria muito próxima (Rua José Monteiro de Castro Portugal);
· Escola Básica “Anes de Cernache”;
· Escola Secundária
· Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia (ISLA Gaia);
· Instituto Superior Politécnico Gaya.
Lazer e Cultura
· Jardins do Morro e Parque da Lavandeira: ideal para caminhadas, piqueniques, exercícios ao ar livre e convívio familiar;
· Zonas de lazer, ginásios e espaços verdes acessíveis;
· Proximidade às caves de vinho do Porto e zona ribeirinha de Gaia.
Comércio e Serviços
· El Corte Inglés Gaia a poucos minutos;
· GaiaShopping e supermercados como Continente, Pingo Doce e Lidl;
· Comércio local, restauração, farmácias e serviços essenciais.
Acessos e Ligações Rodoviárias
· A44 / IC23 / IC2/N222: acesso fácil à ponte do Freixo, centro do Porto, Matosinhos e outras zonas metropolitanas;
· Centro de Vila Nova de Gaia e Porto a poucos minutos de carro, facilitando deslocações de trabalho ou lazer.

Ideal para:
• Habitação própria permanente
• Investimento com potencial de valorização

Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo, com acabamentos de qualidade superior, num dos empreendimentos mais procurados de Vila Nova de Gaia.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.