Loja para Arrendamento em União das Freguesias de Setúbal

*A imagem do "Antes e depois" é em 3D e tem o objetivo de ajudar a visualizar como o espaço pode ser aproveitado, mobiliado ou decorado.*

Loja destinada a serviços, localizada numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Setúbal, na Avenida Alexandre Herculano, em frente ao Jardim do Bonfim e à Escola Técnica de Setúbal.

Com 93,91 m² de área útil e um pé-direito médio de 2,70 metros, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelente exposição comercial. É composto por uma ampla área em open space, kitchenette e instalações sanitárias, estando equipado com sistema de climatização multisplit Mitsubishi, iluminação LED e sistema de deteção de incêndios.

Situada numa avenida de elevada circulação pedonal e automóvel, a loja beneficia de uma localização estratégica, rodeada de comércio, serviços, estacionamento e transportes públicos. A estação da Fertagus e o Interface de Setúbal encontram-se a apenas 600 metros, com rápido acesso à autoestrada a cerca de 1,8 km.

Inserida numa das zonas mais nobres da cidade, esta loja ocupa um ponto de convergência entre três das principais artérias de Setúbal, garantindo uma visibilidade excecional. A ampla frente de montra, distribuída ao longo de duas ruas, proporciona forte impacto visual e excelente exposição comercial.

Ideal para empresas que valorizem notoriedade, acessibilidade e presença estratégica, o imóvel beneficia ainda da proximidade de uma das maiores instituições de ensino da cidade.

Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num dos locais mais privilegiados de Setúbal.

Proprietários solicitam (a particular ou empresa):
- O equivalente a 2 meses de renda (o mês de entrada e o seguinte) mais uma garantia de 6 meses como caução.
- Comprovativo de rendimentos;
- Comprovativo de residência;
- IRS ou nota de liquidação de IRS.

Agende a sua visita com
VITAL ALVES.
Referência do imóvel 006_193_574

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