Terreno para Venda em Serzedo e Perosinho

Apresenta-se um terreno urbano com 10.830 m², localizado na Avenida Jaime Isidoro, em Vila Nova de Gaia, numa zona classificada no PDM como Espaço de Instalações Industriais ou de Armazenamento. Esta categoria permite a
instalação de unidades industriais, logísticas e de armazenamento, bem como outros usos compatíveis e complementares,

Nomeadamente:
superfícies comerciais
estabelecimentos hoteleiros
restauração e bebidas
serviços e equipamentos
locais de diversão
atividades de gestão de resíduos nos termos da lei
O terreno beneficia de uma capacidade construtiva máxima de 2,25 m²/m², prevista no PDM oferecendo um potencial edificatório significativo para projetos industriais, logísticos ou de serviços de grande escala.
A localização é um dos seus principais trunfos: situasse junto às principais vias rápidas da região, com acesso à A29 e proximidade à A1, assegurando excelentes condições de mobilidade e logística.

Junta-se cópias de desenhos do traçado da linha de alta velocidade , assim como da localização de um estaleiro afeto a essa obra mas que demonstra que o terreno proposto não está afetado nem pelo traçado da linha nem pelo
estaleiro de obra.

Em síntese, este terreno representa uma oportunidade estratégica para empresas que procuram:
localização privilegiada
excelente acessibilidade
forte potencial edificatório
enquadramento urbanístico favorável
flexibilidade de implantação industrial e logística
Mesmo com a presença do corredor de estudo da LAV, o terreno mantém elevada atratividade, permitindo uma organização funcional eficiente, com construção concentrada e zonas de apoio distribuídas nas áreas atualmente condicionadas.