Prédio para Venda em Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana

Apresentamos uma oportunidade rara no centro histórico de Alcácer do Sal, ideal para investidores que privilegiam o rigor técnico e a rentabilidade.
Este ativo consiste num conjunto de três artigos urbanos com um projeto de reabilitação e anexação já definido, visando a criação de um edifício único composto por 9 frações de habitação independentes em regime de propriedade horizontal. O programa habitacional foi estrategicamente desenhado para oferecer uma tipologia diversificada, respondendo eficazmente à procura do mercado atual:
o edifício contará com
- 1 estúdio (T0),
- 3 apartamentos T1,
- 3 unidades T2 e
- 2 amplos apartamentos T3,
incluindo ainda a valia logística de 2 lugares de estacionamento privativos.

O grande diferencial competitivo deste imóvel reside na profundidade do seu projeto de execução. Mais do que uma intenção arquitetónica, o investidor adquire um planeamento altamente detalhado em todas as suas variáveis técnicas, desde a estrutura e estabilidade às redes de eletricidade, hidráulica e demais especialidades. Este nível de detalhe garante uma transição imediata para a fase de obra, minimizando imprevistos e otimizando o controlo de custos.
Em termos métricos, o projeto prevê uma otimização notável do espaço: embora a área de implantação seja ajustada para 382,82 m², a Área Total de Construção (ATC) é significativamente expandida dos atuais 896,33 m² para uns expressivos 1.109,07 m², implantados num lote final de 431,24 m².

Localizado numa das zonas com maior projeção turística e residencial do país, a poucos minutos da Comporta e a menos de uma hora de Lisboa, este projeto representa o equilíbrio perfeito entre a reabilitação do património e a modernidade funcional. É a escolha lógica para quem procura um produto imobiliário "chave na mão" do ponto de vista de licenciamento e engenharia, pronto a transformar-se num empreendimento de referência em Alcácer do Sal.