Moradia T8 para Venda em Costa da Caparica

Moradia T10 Almada Costa De Caparica.





INVESTIMENTO PREMIUM NA COSTA DA CAPARICA | YIELD ESTIMADA DE 10%



Oportunidade de Investimento Premium – Alojamento Local | Costa da Caparica



Existem investimentos que geram rendimento… e existem investimentos que combinam património, história, localização estratégica e potencial real de crescimento.



Apresentamos uma oportunidade diferenciadora na Costa da Caparica: uma moradia tradicional totalmente requalificada, atualmente preparada para exploração em alojamento local e posicionada numa zona residencial tranquila, a apenas 7 a 10 minutos a pé da praia.



Um imóvel onde o charme do passado se encontra com a solidez do presente.



Características que acrescentam valor



Esta moradia típica de 1934, preserva a identidade arquitetônica tradicional da região:

8 quartos no total

4 no piso térreo

4 no piso superior



3 casas de banho

Cozinha principal totalmente funcional



Área independente



2 estúdios autónomos (um por piso)



Cada unidade dispõe de:



Kitchenette

Casa de banho privativa



Uma configuração que permite diversificar estratégias de exploração e maximizar ocupação.



Espaços exteriores que criam experiência

Porque hoje os hóspedes procuram mais do que alojamento — procuram sensações e momentos.



Zonas de lazer

Mesas e sofás exteriores

Áreas cobertas

Jardins com vegetação natural e ambiente acolhedor



Espaços desenhados para aumentar a permanência, satisfação e recomendação dos hóspedes.



Modelo de rentabilidade comprovado



Época Baixa (Novembro – Março)



Quartos: 500€ a 600€/mês

Estúdios: 700€ a 780€/mês



Receita mensal estimada: 5.000€ – 6.000€

Receita total estimada: 30.000€

Época Alta (Abril – Outubro)



Exploração em formato de alojamento local:



Receita estimada: 80.000€ – 90.000€



Resultados reais



Faturação média anual dos últimos dois anos: 115.000€



Custos operacionais estimados:

Limpeza

Utilidades

Pessoal

Total aproximado: 30.000€/ano



Lucro líquido estimado: 85.000€/ano

Média mensal aproximada: 7.100€



Potencial de crescimento adicional



Existe ainda um projeto em desenvolvimento para aproveitamento da cave:



Possibilidade de criar até 5 novas divisões



Com potencial para:



Alojamento adicional

Programas de voluntariado

Redução de custos operacionais

Aumento da rentabilidade



Localização estratégica

Zona residencial tranquila

A poucos minutos da praia

Ambiente seguro e reservado

Fora das zonas de maior pressão turística



Porque alguns investidores procuram apenas comprar imóveis.



Outros procuram ativos capazes de gerar rendimento hoje… e aumentar valor amanhã.



Este pode ser um desses casos.