Moradia T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Prédio em Propriedade Total | Rua de Bonjardim, Santo Ildefonso.

Edifício em propriedade total, localizado numa zona muito central e procurada da cidade, na Rua de Bonjardim, em Santo Ildefonso.

Totalmente reabilitado em 2022, preserva elementos arquitetónicos originais que lhe conferem carácter e autenticidade, combinando-os harmoniosamente com soluções contemporâneas de conforto e funcionalidade.
Destacam-se algumas paredes em granito, tetos com vigas em madeira, soalhos em madeira de pinho e cerâmica, bem como áreas sociais modernizadas em conceito open space. O imóvel beneficia ainda de um elevado nível de conforto térmico e acústico, proporcionado pelo revestimento interior das paredes, caixilharia dupla com janelas oscilobatentes, recuperador de calor e salamandra.

Licenciado para habitação unifamiliar, o edifício distribui-se por 3 pisos, beneficia de
duas frentes solares com orientação nascente-poente, muita luminosidade e dispõe de agradáveis áreas exteriores em socalcos, incluindo terraço e jardim privativo.

Distribuição dos espaços:

Rés do chão - Hall de entrada, 2 salas multiusos, quarto com casa de banho privativa, acesso ao espaço exterior;

Piso 1 - Sala de estar/jantar e cozinha em open space, despensa/lavandaria, WC de serviço, terraço;

Piso 2 - Suite, suite com varanda, closet;

Espaço exterior - Terraço com deck em madeira e jardim com árvores de fruto;

Localização e acessibilidades

A sua localização priviligiada, permite usufruir de uma vivência simultaneamente tranquila e urbana, com acesso pedonal a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes.

Comércio e Serviços - Supermercados, cafés, restaurantes e comércio local: 1 a 5 minutos a pé - Mercado do Bolhão: cerca de 5 minutos a pé - Rua de Santa Catarina (zona comercial principal): 5 a 7 minutos a pé - Baixa do Porto (Aliados / Bolhão): 5 a 10 minutos a pé;

Transportes - Estação de Metro de Faria Guimarães: 2 minutos a pé - Estação de Metro do Bolhão: 4 a 6 minutos a pé - Estação de Metro da Trindade (principal interface da cidade): 6 a 8 minutos a pé - Diversas linhas de autocarro nas imediações da Rua de Bonjardim: 2 a 5 minutos a pé;

Educação - Escolas básicas e secundárias nas imediações: 5 a 10 minutos a pé - Colégios e instituições privadas no centro do Porto: 5 a 15 minutos - Universidade do Porto (vários polos na zona central): 10 a 15 minutos de transporte;

Saúde (hospitais e clinicas) - Clínicas privadas e consultórios: 2 a 10 minutos a pé - Hospital de Santa Maria: 7 a 8 minutos a pé - Hospital de Santo António: 10 a 15 minutos de carro - Hospital de São João: 15 a 20 minutos de metro/carro;

Centro histórico e pontos de interesse - Avenida dos Aliados: 7 a 10 minutos a pé - Centro histórico do Porto (zona UNESCO / Ribeira): 15 a 20 minutos a pé - Estação de São Bento: 10 minutos a pé;

Uma excelente oportunidade para famílias que procuram estar próximas de tudo.

Venha conhecer a sua próxima casa!

Freehold Building | Rua de Bonjardim, Santo Ildefonso.

A freehold building situated in a very central and sought-after part of the city, on Rua de Bonjardim in Santo Ildefonso.

Fully refurbished in 2022, it preserves original architectural features that lend it character and authenticity, harmoniously combining them with contemporary solutions for comfort and functionality. Highlights include granite walls, ceilings with wooden beams, pine and ceramic flooring, as well as modernised open-plan living areas. The property also benefits from a high level of thermal and acoustic comfort, provided by the interior wall cladding, double-glazed windows with tilt-and-turn mechanisms, a heat recovery system and a wood-burning stove.

Licensed for single-family housing, the building is spread over 3 floors, benefits from two east-west facing elevations, plenty of natural light, and features pleasant terraced outdoor areas, including a terrace and private garden.

Layout:

Ground floor - Entrance hall, 2 multi-purpose rooms, bedroom with en-suite bathroom, access to outdoor area;

First floor - Open-plan living/dining room and kitchen, pantry/laundry room, guest toilet,terrace;

Second floor - Master bedroom, master bedroom with balcony, walk-in wardrobe;

Outdoor area - Terrace with wooden decking and garden with fruit trees;

Location and access

Its prime location allows you to enjoy a lifestyle that is both peaceful and urban, with walking access to all kinds of shops, services, schools and transport links.

Shops and Services - Supermarkets, cafés, restaurants and local shops: 1 to 5 minutes’ walk - Bolhão Market: around 5 minutes’ walk - Rua de Santa Catarina (main shopping area): 5 to 7 minutes’ walk - Porto city centre (Aliados / Bolhão): 5 to 10 minutes’ walk;

Transport - Faria Guimarães Metro Station: 2 minutes’ walk - Bolhão Metro Station: 4 to 6 minutes’ walk - Trindade Metro Station (the city’s main hub): 6 to 8 minutes’ walk - Several bus routes in the vicinity of Rua de Bonjardim: 2 to 5 minutes’ walk;

Education - Primary and secondary schools nearby: 5 to 10 minutes’ walk - Private schools and institutions in the centre of Porto: 5 to 15 minutes - University of Porto (several campuses in the city centre): 10 to 15 minutes by transport;

Health (hospitals and clinics) - Private clinics and doctors’ surgeries: 2 to 10 minutes’ walk - Santa Maria Hospital: 7 to 8 minutes’ walk - Santo António Hospital: 10 to 15 minutes by car - São João Hospital: 15 to 20 minutes by metro/car;

Historic centre and points of interest - Avenida dos Aliados: 7 to 10 minutes’ walk - Porto historic centre (UNESCO area / Ribeira): 15 to 20 minutes’ walk - São Bento Station: 10 minutes’ walk;

A great opportunity for families looking to be close to everything.

Come and see your next home!

Immeuble en pleine propriété | Rue de Bonjardim, Santo Ildefonso.

Immeuble en pleine propriété, situé dans un quartier très central et prisé de la ville, rue de Bonjardim, à Santo Ildefonso.

Entièrement rénové en 2022, il préserve des éléments architecturaux d'origine qui lui confèrent caractère et authenticité, en les combinant harmonieusement avec des solutions contemporaines alliant confort et fonctionnalité. On remarque notamment certains murs en granit, des plafonds avec poutres apparentes, des parquets en pin et des sols en céramique, ainsi que des espaces de vie modernisés selon un concept open space. Le bien bénéficie également d’un haut niveau de confort thermique et acoustique, assuré par le revêtement intérieur des murs, des menuiseries à double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, un récupérateur de chaleur et un poêle à bois.

Autorisé pour une habitation individuelle, le bâtiment s’étend sur 3 étages, bénéficie de deux façades exposées est-ouest, d’une grande luminosité et dispose d’agréables espaces extérieurs en terrasses, comprenant une terrasse et un jardin privé.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée - Hall d’entrée, 2 pièces polyvalentes, chambre avec salle de bains privative, accès à l'espace extérieur;

1er étage - Salon/salle à manger et cuisine en open space, cellier/buanderie, WC de service, terrasse;

2e étage - Suite, suite avec balcon, dressing;

Espace extérieur - Terrasse avec plancher en bois et jardin avec des arbres fruitiers;



Situation et accessibilité

Sa situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie à la fois calme et urbain, avec un accès à pied à tous types de commerces, services, écoles et transports.

Commerces et services - Supermarchés, cafés, restaurants et commerces de proximité: 1 à 5 minutes à pied - Marché du Bolhão: environ 5 minutes à pied - Rue de Santa Catarina (principale zone commerciale): 5 à 7 minutes à pied - Centre-ville de Porto (Aliados / Bolhão): 5 à 10 minutes à pied;

Transports - Station de métro Faria Guimarães: 2 minutes à pied - Station de métro Bolhão: 4 à 6 minutes à pied - Station de métro Trindade (principal nœud de correspondance de la ville): 6 à 8 minutes à pied - Plusieurs lignes de bus à proximité de la Rua de Bonjardim: 2 à 5 minutes à pied;

Éducation - Écoles primaires et secondaires à proximité: 5 à 10 minutes à pied - Collèges et établissements privés dans le centre de Porto: 5 à 15 minutes - Université de Porto (plusieurs campus dans le centre-ville): 10 à 15 minutes en transports en commun;

Santé (hôpitaux et cliniques) - Cliniques privées et cabinets médicaux: 2 à 10 minutes à pied - Hôpital de Santa Maria: 7 à 8 minutes à pied - Hôpital de Santo António: 10 à 15 minutes en voiture - Hôpital de São João: 15 à 20 minutes en métro/voiture;

Centre historique et sites d'intérêt - Avenida dos Aliados: 7 à 10 minutes à pied - Centre historique de Porto (zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO / Ribeira): 15 à 20 minutes à pied - Gare de São Bento: 10 minutes à pied;

Une excellente opportunité pour les familles qui souhaitent être à proximité de tout.

Venez découvrir votre future maison !





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