Moradia T3 para Venda em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz
255.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
3
Área Bruta
156 m²
Área Útil
156 m²
Certificado Energético
F
Área do Terreno
74 m²
Prédio para renovar no coração de Aveiro – junto à zona histórica da Beira Mar
Oportunidade no centro de Aveiro.
Este prédio de dois pisos, com sotão, encontra‑se numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos da zona histórica da Beira Mar, dos canais da Ria e de toda a vida cultural e comercial que caracteriza o centro.
Com uma área bruta privativa de 156,7 m², o imóvel oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação total, seja para habitação própria, investimento ou criação de alojamento local.
A estrutura atual distribui‑se por 3 pisos, incluindo sotão, com várias divisões que permitem múltiplas soluções de arquitetura e aproveitamento de espaço. A fachada tradicional e a localização privilegiada tornam este prédio especialmente interessante para quem procura unir charme histórico e potencial de valorização.
Um dos pisos, o rés-do-chão encontra-se arrendado, o imóvel total será vendido desta forma.
Pontos fortes
Localização premium no centro de Aveiro
Inserido na zona histórica Beira Mar
Excelente oportunidade para projeto de reabilitação
156,7 m² de área bruta privativa
Prédio em propriedade total
Potencial para habitação, investimento ou turismo
Município de Aveiro delimitou a Área de Reabilitação Urbana da Cidade de Aveiro,
pelo que às obras de reabilitação e conservação do edificado, podem ser aplicados os benefícios fiscais previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais.
A poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, serviços e dos canais da Ria
Se procura um imóvel com identidade, localização excecional e grande margem de valorização, este prédio é uma oportunidade única no mercado de Aveiro.
Este prédio de dois pisos, com sotão, encontra‑se numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos da zona histórica da Beira Mar, dos canais da Ria e de toda a vida cultural e comercial que caracteriza o centro.
Com uma área bruta privativa de 156,7 m², o imóvel oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação total, seja para habitação própria, investimento ou criação de alojamento local.
A estrutura atual distribui‑se por 3 pisos, incluindo sotão, com várias divisões que permitem múltiplas soluções de arquitetura e aproveitamento de espaço. A fachada tradicional e a localização privilegiada tornam este prédio especialmente interessante para quem procura unir charme histórico e potencial de valorização.
Um dos pisos, o rés-do-chão encontra-se arrendado, o imóvel total será vendido desta forma.
Pontos fortes
Localização premium no centro de Aveiro
Inserido na zona histórica Beira Mar
Excelente oportunidade para projeto de reabilitação
156,7 m² de área bruta privativa
Prédio em propriedade total
Potencial para habitação, investimento ou turismo
Município de Aveiro delimitou a Área de Reabilitação Urbana da Cidade de Aveiro,
pelo que às obras de reabilitação e conservação do edificado, podem ser aplicados os benefícios fiscais previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais.
A poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, serviços e dos canais da Ria
Se procura um imóvel com identidade, localização excecional e grande margem de valorização, este prédio é uma oportunidade única no mercado de Aveiro.
Localização
Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz, Aveiro, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1870666
Referência Externa
KWPT-031628
Atualizado em
13/07/2026 00:04:06
Anunciante
KW Area Aveiro
AMI 16457
Referência do imóvel:
KWPT-031628
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
KW Area Aveiro
AMI 16457
Referência do imóvel:
KWPT-031628
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Moradia T3 para Venda em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz
