Apartamento T2 para Venda em Lagos (São Sebastião e Santa Maria)

Existem imóveis que você compra hoje e imóveis que você compra pelo que eles podem se tornar.

A poucos momentos dos penhascos dourados e das águas turquesa da Praia Dona Ana, este apartamento de 2 quartos no último andar é uma daquelas raras oportunidades onde localização, fundamentos e potencial se alinham.

Situado em um dos bairros costeiros mais procurados de Lagos, o apartamento já oferece os ingredientes que os investidores procuram, mas raramente encontram juntos nesse preço: facilidade para caminhar até a praia e a cidade antiga, garagem privativa com caixa, privacidade no último andar, espaço externo e forte potencial de aluguel de curto prazo.

Por dentro, o apartamento apresenta uma disposição luminosa e funcional com:
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Área de sala e cozinha em planta aberta
- Sacada privada com vista verde
- Posição no último andar
- Garagem privada boxeada com acesso direto à rua
- Construído em 1994
- Fachada externa recentemente renovada e pintada

O apartamento é imediatamente utilizável, mas a verdadeira história está em seu potencial de transformação.

Uma reforma estética de bom gosto cozinha moderna, banheiro renovado, piso novo, iluminação e mobiliário contemporâneo pode reposicionar a propriedade em um aluguel de férias altamente atraente em uma das micro-localizações mais fortes do Algarve.
E essa localização é o que realmente impulsiona o valor a longo prazo.

Do apartamento, você é aproximadamente:
- 5 minutos a pé até a Praia Dona Ana
- 10 minutos a pé até o centro histórico de Lagos
- Minutos das caminhadas costeiras nas falésias e da Ponta da Piedade
- Perto de restaurantes, cafés, clubes de praia e demanda turística durante todo o ano

Esse é o tipo de propriedade que os hóspedes buscam ativamente: sem necessidade de carro, estilo de vida de praia, atmosfera autêntica de Lagos e fácil acesso a tudo que faz do Algarve Ocidental um dos destinos de estilo de vida mais fortes da Europa.

Potencial de Investimento
Com base nas projeções atuais de mercado após a reforma e a preparação profissional:
- Tarifa média diária estimada (ADR): aprox. 107/noite
- Ocupação anual estimada: aproximadamente 75%
- Receita bruta anual estimada: aproximadamente 29.200

Para os investidores, isso cria um cenário de valor agregado atraente:
adquirir imóveis bem localizados em um mercado de aluguel comprovado, modernizar-se estrategicamente e capitalizar tanto a demanda por estilo de vida quanto o crescimento turístico em Lagos.

Por que essa oportunidade se destaca
- Localização privilegiada à beira-mar em Lagos
- A uma curta caminhada da praia e do centro histórico
- Garagem privada rara e boxeada
- Fundamentos sólidos para aluguel de curto prazo
- Potencial de renovação sem complexidade estrutural
- Posição iluminada no último andar com espaço externo
- Combinação ideal de estilo de vida e potencial de renda

Apresentado pela Lagos Homes
Lagos Homes é uma agência imobiliária boutique especializada em atendimento premium e personalizado para compradores e vendedores internacionais em Portugal. Ajudamos os clientes a navegar pelo mercado com clareza, transparência e expertise local confiável.